Wilhelminastraat 16, Capelle aan den IJssel

verkocht

Bouwjaar 1931
Woonoppervlakte 80 m2
Aantal kamers 4
Perceeloppervlakte 71 m2

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Bouwperiode
1931-1944
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
mansarde dak
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, airconditioning en rookkanaal

Energie

Energielabel
B
Verwarming
airconditioning en warmtepomp

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
71 m²
Inhoud
260 m³
Oppervlakte inpandige bergruimte
7 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
patio/atrium met een oppervlakte van 9 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
aangebouwd steen

Omschrijving

Deze is erg leuk!

Een charmante en sfeervolle hoekwoning met karakter in de gezellige ‘Oude Plaats’
De woning is onder andere voorzien van een gezellige woonkamer met pelletkachel, 3 slaapkamers en een knusse patiotuin op het Zuiden.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Gezellige woonkamer met charmant zijraam
- Nette keuken aan de achterzijde
- Badkamer met douche en toilet op de begane grond
- 3 slaapkamers op de verdieping
- Knusse patio op het Zuiden met stenen berging
- Bergzolder via vlizotrap
- Verwarming via palletkachel i.c.m. ai... lees meer

Deze is erg leuk!

Een charmante en sfeervolle hoekwoning met karakter in de gezellige ‘Oude Plaats’
De woning is onder andere voorzien van een gezellige woonkamer met pelletkachel, 3 slaapkamers en een knusse patiotuin op het Zuiden.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Gezellige woonkamer met charmant zijraam
- Nette keuken aan de achterzijde
- Badkamer met douche en toilet op de begane grond
- 3 slaapkamers op de verdieping
- Knusse patio op het Zuiden met stenen berging
- Bergzolder via vlizotrap
- Verwarming via palletkachel i.c.m. airconditioning/warmtepomp
- Energielabel B
- Woonoppervlakte ca. 80 m²
- Perceeloppervlakte ca. 71 m²
- Eigen grond

Gelegen in de sfeervolle Oude Plaats aan de voet van de dijk langs de Hollandsche IJssel, met buurtwinkelcentrum Slotplein voor al uw dagelijkse boodschappen, shoppingcenter De Koperwiek, metrostation Capelle-Slotlaan, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de woonkamer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, gezellige woonkamer met pelletkachel en airconditioning/warmtepomp ten behoeve van verwarming- en koeling, kelderkast onder de trap, een leuk zijraam, massief eiken vloerplanken en toegang tot de keuken.

Keuken, voorzien van een tegelvloer en een keukenblok in rechte opstelling met een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en toegang tot de achtertuin en de badkamer/toilet.

Badkamer/toilet (2018), geheel betegeld en voorzien van een douche met thermostaatkraan en Rainshower, een wastafel met spiegel, het toilet (staand closet), wasmachine- en drogeraansluiting en elektrische afzuiging.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een vlizotrap naar de bergzolder.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer, een wastafel met onderkast en spiegel en een vaste kast (boven de trap).
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een airconditioning/warmtepomp ten behoeve van verwarming- en koeling van deze hele verdieping en toegang tot de derde slaapkamer.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde. Een leuke extra kamer die optioneel via de overloop bereikbaar gemaakt kan worden.

Tuinen:
Achtertuin (patio), leuke en gezellige patio, voorzien van tegels, zonwering, zij-uitgang en een stenen berging, welke is voorzien van een tegelvloer en opstelling badgeiser.

Bijzonderheden:
- Verwarming via pelletkachel (2018) en airconditioning/warmtepomp (Mitsubishi Heavy, 2020)
- Warm water via badgeiser (Vaillant, 2006)
- Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing
- Dakbedekking platte daken berging en keuken vernieuwd in 2013
- Dakbedekking dakkapel (achterzijde) vernieuwd in 2020
- Zinken goot achtergevel vervangen in 2020
- Rockpanel gootbekleding + dakkapellen voor- en achterzijde in 2020 vervangen
- Dakisolatie toegepast
- Energielabel B
- Asbest- en ouderdoms-clausule van toepassing
- Bouwjaar ca. 1931

Oplevering: in overleg met verkoper vanaf medio april 2022.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Locatie

360° video

Video