Walvisbaai 34, Capelle aan den IJssel

verkocht

Bouwjaar 1976
Woonoppervlakte 100 m2
Aantal kamers 4
Perceeloppervlakte 145 m2

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Bouwperiode
1971-1980
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering en schuifpui

Energie

Energielabel
C
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2000 van Nefit Ecomline HR, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
320 m³
Bergruimte oppervlakte
8 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 55 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
vrijstaand steen

Omschrijving

Topligging met zonnige achtertuin en een dakterras!!

Deze verzorgde HOEKWONING ligt met de achtertuin (zuidwesten) aan een singel, langs de dijk van de Hollandsche IJssel, op twee minuten loopafstand van Park Hitland en is een goede uitvalsbasis voor wandelaars en fietsers!

Unieke extra: een zonnig dakterras met heel fraai uitzicht! Hier kunt u onder het genot van een drankje bootjes kijken en genieten van het zonnetje, fantastisch!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Tuingerichte woonkamer
- Keuken voorzien van alle comfort (2016)
- 3 goe... lees meer

Topligging met zonnige achtertuin en een dakterras!!

Deze verzorgde HOEKWONING ligt met de achtertuin (zuidwesten) aan een singel, langs de dijk van de Hollandsche IJssel, op twee minuten loopafstand van Park Hitland en is een goede uitvalsbasis voor wandelaars en fietsers!

Unieke extra: een zonnig dakterras met heel fraai uitzicht! Hier kunt u onder het genot van een drankje bootjes kijken en genieten van het zonnetje, fantastisch!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Tuingerichte woonkamer
- Keuken voorzien van alle comfort (2016)
- 3 goed formaat slaapkamers
- Badkamer met douche (basisinrichting)
- Dakterras op het zuidwesten
- Dakkapel voorzijde (kunststof) 2012
- Vernieuwde hardhouten kozijnen en ramen met HR++ isolatieglas (2003)
- Zonnige en fraai aangelegde achtertuin aan een singel (z-w)
- Ruime schuur in de voortuin
- Woonoppervlakte ca. 100 m²
- Perceeloppervlakte ca. 145 m²

Gelegen nabij diverse voorzieningen als de Hollandsche IJssel, recreatiegebied Park Hitland, winkelcentrum en metrostation De Terp, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg, speelveldjes en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, toilet en de vernieuwde elektra groepenkast.

Woonkamer, voorzien van veel lichtinval en een grote houten schuifpui naar de achtertuin, convectorradiator, toegang tot de open keuken en de gestoffeerde trapopgang naar de eerste verdieping.

Keuken (2016), in L-vormige opstelling en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron, brede lades en een designradiator.

Toilet, gedeeltelijk betegeld toilet voorzien van een fonteintje (basis inrichting).

Eerste verdieping:
De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Overloop met toegang tot de slaapkamers, vaste kast, badkamer en gestoffeerde trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde met uitzicht op het groen.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, een staand closet, een wastafel, mechanische ventilatie en wasmachine-aansluiting (basisinrichting).

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Zolderkamer, voorzien van een dakkapel aan de voorzijde, bergruimte achter het knieschot, een schuifpui naar het dakterras aan de achterzijde, veel lichtinval en een kast met opstelling voor de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit.

Dakterras, voorzien van kunstgras en een waanzinnig uitzicht over de rivier.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 7.50 x 7.50/6.50), opnieuw aangelegd in 2020 (ontworpen door een tuinarchitect!) en voorzien van sierbestrating, groene borders, elektra en elektrische zonwering.

Voortuin (ca. 6.00 x 4.35), voorzien van bestrating, groene borders en een stenen berging (ca. 3.90 x 2.15).

Bijzonderheden:
- CV-ketel Nefit Ecomline HR (2000)
- Geheel isolerende beglazing
- Energielabel C
- Bouwjaar ca. 1976

Oplevering: in overleg met verkoper, op korte termijn bespreekbaar.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Locatie

360° video