Vivaldistraat 73, Capelle aan den IJssel

verkocht

Bouwjaar 1993
Woonoppervlakte 96 m2
Aantal kamers 5
Perceeloppervlakte 125 m2

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Bouwperiode
1991-2000
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
mechanische ventilatie en tv kabel

Energie

Energielabel
B
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2011 van Nefit Topline, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
310 m³
Bergruimte oppervlakte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
vrijstaand steen

Omschrijving

Een nieuwe kans in het gewilde ’s-Gravenland!

Een goed verzorgde EENGEZINSWONING (4 slaapkamers) met een vernieuwde keuken en badkamer en een zonnige en diepe achtertuin.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Tuingerichte woonkamer
- Nette en complete keuken aan de voorzijde (2018)
- 4 slaapkamers (zolderkamer met brede dakkapel)
- Moderne badkamer uit 2021
- Zonnige achtertuin op het noordwesten (middag-/avondzon)
- Woonoppervlakte ca. 96 m²
- Perceeloppervlakte ca. 125 m²
- Eigen grond

Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk ’s... lees meer

Een nieuwe kans in het gewilde ’s-Gravenland!

Een goed verzorgde EENGEZINSWONING (4 slaapkamers) met een vernieuwde keuken en badkamer en een zonnige en diepe achtertuin.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Tuingerichte woonkamer
- Nette en complete keuken aan de voorzijde (2018)
- 4 slaapkamers (zolderkamer met brede dakkapel)
- Moderne badkamer uit 2021
- Zonnige achtertuin op het noordwesten (middag-/avondzon)
- Woonoppervlakte ca. 96 m²
- Perceeloppervlakte ca. 125 m²
- Eigen grond

Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk ’s-Gravenland, nabij volop voorzieningen als overdekt winkelcentrum Puccinipassage, metrostation Capelsebrug (vanwaar binnen de kortste keren in hartje Rotterdam), speelpleintjes, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, meterkast, toilet en de gestoffeerde trapopgang naar de eerste verdieping. De voordeur is voorzien van een nieuwe kunststof pui (november 2021).

Woonkamer, tuingerichte woonkamer met een kast onder de trap en toegang tot de voorgelegen open keuken.

Keuken (2018), voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, combimagnetron, een losstaande Amerikaanse koel-/vriescombinatie (ter overname) en elektrische zonnescreen.

Toilet, grotendeels betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje.

Eerste verdieping:
De overloop, slaapkamers en trappen zijn voorzien van tapijt. De gevelramen zijn voorzien van binnen-zonwering.

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een grote hoekkast (blijft achter).
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde, een prima extra kamer met een losstaande hoge kast (blijft achter).
Slaapkamer 3, is nu in gebruik als walk-in-closet, wordt leeg (zonder kasten) opgeleverd.

Badkamer (2021), geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en Rainshower, een wastafel met onderladen en spiegelkast met verlichting, een tweede toilet (hangend closet), een badkamerradiator, mechanische ventilatie en een te openen raam.

Tweede verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van Vinyl vloerafwerking. Aan de achterzijde is een grote brede dakkapel (kunststof kozijn) geplaatst in 2020, met een elektrisch rolluik.

Overloop met opstelling cv-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot de 4e slaapkamer.

Slaapkamer 4, ruime kamer, voorzien van de dakkapel aan de achterzijde, een Velux dakraam aan de voorzijde, een losse slaapbank (blijft achter) en bergruimte achter de knieschotten aan de voor- en achterzijde.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 12.75 x 5.30), een heerlijk diepe achtertuin, voorzien van bestrating, splitgrind, buitenkraan, achterom en een stenen berging (ca. 2.80 x 1.80) met elektra en verlichting.

Voortuin, voorzien van sierbestrating.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Nefit Topline (2011)
- Houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Energielabel B
- Bouwjaar ca. 1993

Oplevering: in overleg met verkoper vanaf 1 oktober 2022.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Locatie

360° video