St. Laurensbaai 22,

Omschrijving

OPGELET!

Een kanspakker in de Baaienbuurt!
Gewilde en scherp geprijsde EENGEZINSWONING met 3 slaapkamers, ZONNIGE TUIN op het Zuidwesten en PARKEERGELEGENHEID op eigen terrein!

Hoofdkenmerken:
- Tuingerichte woonkamer (ca. 25 m²)
- Open keuken aan de voorzijde
- 3 slaapkamers
- Nette badkamer met ligbad
- Zolderverdieping voorzien van kunststof kozijnen (2013)
- Zonnige tuin het op het Zuidwesten
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Woonoppervlakte ca. 95 m²
- Inhoud ca. 270 m³
- Perceeloppervlakte ca. 106 m²

Gelegen nabij diverse voorzieningen als winkelcentrum en metrostation ‘De Terp’ vanwaar binnen 20 minuten in Rotterdam Centrum, scholen, de ‘Hollandsche IJssel’, recreatiegebied ‘Hitland’ en diverse uitvalswegen.

INDELING

Begane grond:
De gehele begane grond is voorzien van een parketvloer.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, toilet en meterkast.

Woonkamer (ca. 8.00/5.85 x 4.00), tuingerichte woonkamer met toegang tot de voorgelegen open keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Keuken (ca. 3.60 x 1.85), voorzien van keukenblok in rechte opstelling met dubbele spoelbak en een afzuigkap.

Toilet, grotendeels betegeld en voorzien van een staand closet en een hoekfonteintje.

Eerste verdieping:
De gehele eerste verdieping is voorzien van tapijt als vloerafwerking.

Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een bergruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 4.00 x 3.25), ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 4.00 x 3.30), ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste schuifwanden kast.

Badkamer (ca. 2.30 x 2.00), geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douchescherm, een wastafel, kolomkast, staand closet, designradiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Slaapkamer 3 (ca. 4.00 x 3.50), voorzien van tapijt als vloerafwerking, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en draai/kantelramen.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 6.90 x 4.30), voorzien van bestrating, groene borders, buitenkraan, elektra, verlichting en een stenen berging (ca. 4.10 x 2.05) met elektra en verlichting.

Voortuin (ca. 5.70 x 4.30), voorzien van bestrating, buitenkraan en een parkeerplaats!

Bijzonderheden:
- Elektrische installatie met 3 groepen
- CV-ketel Vaillant (2011)
- Grotendeels houten kozijnen met dubbele beglazing
- Zolderverdieping voorzien van kunststof kozijnen (2013)
- De gehele buitenzijde van het pand is in 2014 geschilderd
- Schuurdakbedekking vernieuwd (2016)
- Energielabel C
- Bouwjaar ca. 1976

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen.