Sauerdal 3, Capelle aan den IJssel

verkocht

Bouwjaar 1978
Woonoppervlakte 114 m2
Aantal kamers 4
Perceeloppervlakte 181 m2

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Bouwperiode
1971-1980
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
mechanische ventilatie en tv kabel

Energie

Energielabel
D
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2017 van Nefit Proline HR, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
181 m²
Inhoud
369 m³
Bergruimte oppervlakte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk en in bosrijke omgeving
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 116 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
inpandig

Omschrijving

Volop privacy en sfeer nabij Park Hitland binnen de wijk Oostgaarde!

Een speels ingedeelde EENGEZINSWONING (3 slaapkamers) met een privacy-volle en zonnige achtertuin op het Zuidwesten, in de populaire Dalenbuurt!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Sfeervolle woonkamer met open haard
- Royale eetkamer/keuken
- Praktische bijkeuken/berging
- 3 slaapkamers en een bergzolder
- Badkamer met royale douche
- Privacy-volle achtertuin op het Zuidwesten met houten blokhut
- Rustige ligging op centrale locatie
- 13 PV(zonne)-panelen (2018)
- Woonopper... lees meer

Volop privacy en sfeer nabij Park Hitland binnen de wijk Oostgaarde!

Een speels ingedeelde EENGEZINSWONING (3 slaapkamers) met een privacy-volle en zonnige achtertuin op het Zuidwesten, in de populaire Dalenbuurt!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Sfeervolle woonkamer met open haard
- Royale eetkamer/keuken
- Praktische bijkeuken/berging
- 3 slaapkamers en een bergzolder
- Badkamer met royale douche
- Privacy-volle achtertuin op het Zuidwesten met houten blokhut
- Rustige ligging op centrale locatie
- 13 PV(zonne)-panelen (2018)
- Woonoppervlakte ca. 114 m²
- Perceeloppervlakte ca. 181 m²
- Eigen grond

Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke Dalenbuurt van Oostgaarde, nabij volop voorzieningen als overdekt winkelcentrum en metrostation De Terp, recreatiegebied Park Hitland, scholen, zwembad, kinderdagopvang, gezondheidszorg, speelveldjes en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is grotendeels voorzien van een plavuizenvloer, m.u.v. de keuken waarin laminaat ligt.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, cv-kast, meterkast (met vernieuwde elektra groepenkast) garderobe, toilet en de gestoffeerde trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, speels ingedeelde en tuingerichte woonkamer met een haard en toegang tot de eetkeuken. De woonkamer en keuken zijn voorzien van elektrische rolluiken aan de buitengevel.

Eetkamer/keuken, royale eetkeuken met een keukenblok in L-vormige opstelling voorzien van een inductie kookplaat, design afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin en de bijkeuken/berging.

Bijkeuken/berging, functionele ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en een deur naar de voorzijde entreedeur.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een hangend closet en een hoekfonteintje.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. In het trapgat bevindt zich een lichtkoepel in het dak. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een grote kledingkast met schuifdeuren, elektrische rolluiken, toegang tot het balkon en de ruime bergzolder.
Slaapkamer 2, eveneens een ruime kamer.
Slaapkamer 3, kleine extra slaapkamer voorzien van inbouwkast.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een ruime douche met twee zitjes en een thermostaatkraan, een wastafel met onderladen en spiegelkast, een bidet, een hangend closet, elektrische vloerverwarming, badkamerradiator en mechanische ventilatie.

Tuin:
Achtertuin (ca. 10.00 x 9.45 / 3.30 x 3.30 / 5.00 x 2.05), voorzien van bestrating, houten vlonders, diverse groen, buitenkraan, een houten blokhut (ca. 2.25 x 2.25) en veel privacy.

Optioneel kan er aan de achterzijde van de achtertuin (grenzend aan het Rijndal) circa 10 m² tuingrond worden gehuurd van de gemeente Capelle aan den IJssel, thans is de huurprijs 2021: ca. € 150,- per jaar. Deze overeenkomst kan worden overgenomen.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Nefit Proline HR (2017)
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Energielabel D. De zonnepanelen zijn aangelegd na vaststelling van de energielabel.
- Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
- Dakbedekking + dakgoot schuine dak vervangen in 2017
- Bouwjaar ca. 1978

Oplevering: in overleg met verkoper vanaf: in onderling overleg.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond-)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Locatie

360° video

Video