Kok Makelaars

Adres Hollandsch Diep 57
2904 EP Capelle aan den IJssel
E-mail info@kok-makelaars.nl Telefoon 010 450 67 77 Website www.kok-makelaars.nl

Rossinistraat 94,

 

Capelle aan den IJssel

verkocht

Rossinistraat 94, Capelle aan den IJssel

Kenmerken

Type appartement
Bouwjaar
1995
Woonoppervlakte
115 m²
Kamers
3
Slaapkamers
2
Perceeloppervlakte
0 m²
Inhoud
345 m³
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Castellum, dat fraaie gebouw met het groene dak binnen de wijk ’s-Gravenland!

Een ruim 3 (voorheen 4) kamer APPARTEMENT met een heerlijk zonnig (Z-O) op de vijfde verdieping! Met de extra zijramen in de woonkamer is een geweldig uitzicht dus gegarandeerd!

In overleg met verkoper zijn er nog geen interieurfoto’s gemaakt. Bezichtigingen zijn al wel mogelijk!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 4506777 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Royale woonkamer met veel daglicht en toegang balkon
- Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- 2 (oorspronkelijk 3) slaapkamers
- Badkamer met inloopdouche
- Zonnig balkon op het Zuidoosten (ruim 8 m²)
- Originele 4 kamer indeling relatief eenvoudig realiseerbaar
- Privé berging in onderbouw
- Volop gratis parkeergelegenheid vóór het gebouw
- Actieve VVE met relatief lage maandelijkse bijdrage
- Appartementengebouw verkeert en opvallend goede staat van onderhoud
- Woonoppervlakte ca. 115 m²
- Inhoud ca. 345 m³
- Eigen grond

Centraal gelegen nabij diverse voorzieningen als winkelcentrum ‘Puccinipassage’, metrostation ‘Capelsebrug’, gezondheidszorg en uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht (A16/A20).

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau met camera, toegang tot de privé-bergingen, dubbele liftinstallatie en trapopgang.

Vijfde verdieping:
Het appartement is m.u.v. de slaapkamers voorzien van een tegelvloerafwerking.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, slaapkamers, badkamer, toilet en cv-/wasruimte.

Woonkamer, royale kamer met zijramen en toegang tot het balkon. Het zonnige balkon (Z-O) is voorzien van een grastapijt en biedt een fraai uitzicht over de wijk richting de rivier!

Keuken, voorzien van keukenblok in L-vormige opstelling met een inductie kookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie en magnetron.

Slaapkamer 1, voorzien van tapijt vloerafwerking
Slaapkamer 2, voorzien van tapijt vloerafwerking en een grote kast met schuif(spiegel)deuren.
Slaapkamer 3, deze kamer is bij de woonkamer getrokken. Is relatief eenvoudig terug te brengen naar de originele indeling, plattegrondtekening is beschikbaar.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een Molenaar inloopdouche met thermostaatkraan, een badkamermeubel met spiegel en verlichting, een badkamerradiator en mechanische ventilatie.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een staand closet, een fonteintje en mechanische ventilatie.

Cv-/wasruimte, met opstelling cv-ketel, mechanische ventilatie-unit en wasmachine- en drogeraansluiting.

Bijzonderheden:
- Cv-ketel Vaillant (2007)
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Privé berging in onderbouw (ca. 4.50 x 1.65)
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 147,- per maand
- Bouwjaar ca. 1995

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Foto's

Rossinistraat 94, Capelle aan den IJssel