Rameaustraat 11, Capelle aan den IJssel

verkocht

Bouwjaar 1998
Woonoppervlakte 155 m2
Aantal kamers 6
Perceeloppervlakte 244 m2

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Bouwperiode
1991-2000
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
B
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2014 van Atag, huur

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
244 m²
Inhoud
550 m³
Bergruimte oppervlakte
4 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 78 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
vrijstaand hout

Omschrijving

Locatieobject!

Fantastisch gelegen 2-ONDER-1-KAPWONING in de beschutte Rameaustraat met enkel bestemmingsverkeer, vrij zicht op een groen parkje met loslopende diertjes.

De oorspronkelijke garage is omgebouwd naar een extra kamer (met eigen ingang) waardoor een combinatie van wonen en werken heel goed mogelijk is. Ook slapen op de begane grond behoort uiteraard tot de mogelijkheden.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Ruime woonkamer met openslaande deuren naar achtertuin
- Royale woonkeuken voorzien van alle comfort
- Ideale extra kamer op... lees meer

Locatieobject!

Fantastisch gelegen 2-ONDER-1-KAPWONING in de beschutte Rameaustraat met enkel bestemmingsverkeer, vrij zicht op een groen parkje met loslopende diertjes.

De oorspronkelijke garage is omgebouwd naar een extra kamer (met eigen ingang) waardoor een combinatie van wonen en werken heel goed mogelijk is. Ook slapen op de begane grond behoort uiteraard tot de mogelijkheden.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Ruime woonkamer met openslaande deuren naar achtertuin
- Royale woonkeuken voorzien van alle comfort
- Ideale extra kamer op de begane grond (voorheen garage) met eigen ingang
- 4 slaapkamers op de verdieping (extra kamer gerealiseerd boven garage)
- Badkamer met ligbad
- Bergzolder (via vlizotrap)
- Woonoppervlakte ca. 155 m²
- Perceeloppervlakte ca. 244 m² Eigen grond

Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk ’s-Gravenland, nabij volop voorzieningen als overdekt winkelcentrum Puccinipassage, metrostation Capelsebrug, scholen, kinderdagopvang, speelpleintjes, gezondheidszorg en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is voorzien van een tegelvloer.

Entree/hal met toegang tot de woonkeuken, de werkkamer, de meterkast (met vernieuwde elektra groepenkast), het toilet en de gestoffeerde trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkeuken, royale woonkeuken aan de voorzijde met leuk uitzicht en voorzien van een keukenblok in rechte opstelling met een keramische kookplaat, afzuigschouw, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de woonkeuken bereikt u de woonkamer en een vaste kast onder de trap.

Woonkamer, royale woonkamer (die u echt gezien moet hebben..) met openslaande deuren naar de achtertuin.

Werkkamer (voorheen garage), ideale extra kamer, voorzien van een grote hoekkast met schuifdeuren en wasmachine- en drogeraansluiting.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een staand closet, een fonteintje en een te openen raam.

Eerste verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een houten plankenvloer.

Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer, een cv-kast en een vlizotrap naar de bergzolder.

Slaapkamer 1, royale kamer aan de voorzijde, voorzien van een grote kastenwand met louvredeurtjes, een brede dakkapel en een zijraam.
Slaapkamer 2, royale kamer extra gerealiseerde kamer (boven de garage), voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en een Velux dakraam aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 + 4, gelegen aan de achterzijde en beiden voorzien van een elektrisch rolluik.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een wastafel, een staand closet en een badkamerradiator.

Cv-kast, voorzien van opstelling cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 9.00 x 8.70), voorzien van sierbestrating, groene borders, buitenkraan, elektrische zonwering, carport met houten berging (ca. 2.45 x 1.55) en toegang tot de zij-uitgang.

Voortuin, voorzien van sierbestrating, een buitenkraan, een smeedijzeren sierhekwerk en verlichting.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Atag (2014) (huurtoestel, ca. € 41,35 per maand ,inclusief jaarlijks onderhoud)
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Energielabel B
- Bouwjaar ca. 1998

Oplevering: in overleg met verkoper vanaf 1 september 2022.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Locatie