Paradijsselpark 162, Capelle aan den IJssel

verkocht onder voorbehoud

Bouwjaar 2000
Woonoppervlakte 142 m2
Aantal kamers 6
Perceeloppervlakte 191 m2

Details

Overdracht

Vraagprijs
verkocht onder voorbehoud
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
4
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Bouwperiode
1991-2000
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui en dakraam

Energie

Energielabel
B
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2015 van Remeha Calenta CW 5, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
191 m²
Inhoud
526 m³
Oppervlakte inpandige bergruimte
18 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 86 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Garage
inpandige garage

Omschrijving

Magnifieke ligging op een hoek met zij-tuin waardoor veel extra zonuren!

Royaal HOEK – HERENHUIS met extra groot perceel (ca. 191 m²), zonnige en brede achtertuin op het Zuidoosten en een heerlijke zij-tuin voor de (na)middag en avondzon!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Royale en lichte woonkamer met open eetkeuken
- Zonnig balkon en terras op het zuidoosten
- 3 (oorspronkelijk 4) goed formaat slaapkamers
- Unieke relax-/werk-/hobbyruimte met uitzicht op de Hollandsche IJssel
- Badkamer met inloopdouche én ligbad
- Parkeerplaats (opt... lees meer

Magnifieke ligging op een hoek met zij-tuin waardoor veel extra zonuren!

Royaal HOEK – HERENHUIS met extra groot perceel (ca. 191 m²), zonnige en brede achtertuin op het Zuidoosten en een heerlijke zij-tuin voor de (na)middag en avondzon!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Royale en lichte woonkamer met open eetkeuken
- Zonnig balkon en terras op het zuidoosten
- 3 (oorspronkelijk 4) goed formaat slaapkamers
- Unieke relax-/werk-/hobbyruimte met uitzicht op de Hollandsche IJssel
- Badkamer met inloopdouche én ligbad
- Parkeerplaats (optioneel 2) op eigen terrein
- Achtertuin grenzend aan de dijk op het zuidoosten
- Woonoppervlakte ca. 142 m²
- Perceeloppervlakte ca. 191 m² (2 kadastrale percelen)
- Eigen grond

Gelegen in het Paradijsselpark, een rustige en kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen als winkelcentrum en metrostation De Terp, recreatiegebied Park Hitland, de Hollandsche IJssel, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg, sportvelden, jachthaven ’t Zandrak, tennisvereniging ’t Hooghe Water en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is m.u.v. de garage en toilet voorzien van een Junckers massieve parketvloer.

Entree/hal met toegang tot de garage, meterkast, toilet, vaste kast onder de trap en de gestoffeerde trapopgang naar de eerste verdieping.

Garage, voorzien van een tegelvloer, daglicht, verwarming, elektrische garagedeur, wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot de achtertuin.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een staand closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Eerste verdieping:
Woonkamer en keuken zijn voorzien van een natuurstenen Gneis soort graniet) vloertegels met vloerverwarming.

Woonkamer, lichte woonkamer aan de achterzijde met leuk uitzicht, een extra zijraam (hoekligging), balkon en de gestoffeerde trapopgang naar de tweede verdieping.

Eetkeuken, gelegen aan de voorzijde, in L-vormige opstelling en voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een granieten aanrechtblad en bar blad.

Tweede verdieping:
Royale relax-/werk-/hobbyruimte aan de achterzijde, voorzien van een parketvloer (gelijk aan de begane grond), een geweldig uitzicht richting de Hollandsche IJssel, een vide naar de woonkamer op de eerste verdieping en een schuifpui naar het terras.

Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde, vrij uitzicht en voorzien van tapijt op de vloer.

Derde verdieping:
De overloop is voorzien van een parketvloer (gelijk aan de begane grond). De slaapkamers zijn voorzien van tapijt op de vloer.

Overloop met grote lichtkoepel waardoor veel daglicht en toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de cv-kast.

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, met eveneens fraai uitzicht over de Hollandsche IJssel, toegang tot een stalen buitentrap naar het ondergelegen terras en toegang tot een groot walk-in-closet.
Slaapkamer 2, ruime kamer aan de voorzijde met een deur naar de walk-in-closet van slaapkamer 1.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een grote inloopdouche met thermostaatkraan en Rainshower, een brede wastafel met onderladen, 2 mengkranen en spiegelkast met verlichting, een badkamerradiator en mechanische ventilatie.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een staand closet, een fonteintje en mechanische ventilatie.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 9.00 x 9.50), hele fraaie tuin, gelegen langs de dijk, groot terras voorzien van sierbestrating, groene borders, elektra, tuinverlichting, toegang tot de zij tuin.

Zij tuin, brede tuin voorzien van bestrating, groene borders en op het terras aan de voorzijde heb je zon tot in de avond!

Voortuin, voorzien van bestrating en parkeergelegenheid (optioneel voor 2 auto’s).

Bijzonderheden:
- CV-ketel Remeha Calenta CW 5 groot vermogen (2015)
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Energielabel B
- Vloer, dak en muurisolatie
- Parketvloer afwerking is nooit eerder geschuurd
- Bouwjaar ca. 2000

Oplevering: in overleg met verkopers vanaf eind september/begin oktober

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Locatie

360° video