Paradijsselpark 136, Capelle aan den IJssel

verkocht

Bouwjaar 2000
Woonoppervlakte 156 m2
Aantal kamers 6
Perceeloppervlakte 108 m2

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
4
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Bouwperiode
1991-2000
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui en dakraam

Energie

Energielabel
A
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2020 van Nefit Trendline HRC30 CW5, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
485 m³
Oppervlakte inpandige bergruimte
7 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 45 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Garage
parkeerplaats
Schuur/berging
inpandig

Omschrijving

Een topproduct op een toplocatie, wonen en werken met uitzicht op de Hollandsche IJssel.

Een heerlijk royaal HERENHUIS aan de voet van de dijk.
Met een achtertuin en twee zonnige balkons op het zuidoosten, parkeergelegenheid op eigen terrein… een absolute kans!

Gelegen in het rustige en gewilde Paradijsselpark, buiten de drukte van het centrum, maar dichtbij heel voor voorzieningen!

De huidige bewoners hebben hier ruim 20 jaar gewoond, met heel veel plezier en uiterst goede zorg voor dit huis. Wie volgt?

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
... lees meer

Een topproduct op een toplocatie, wonen en werken met uitzicht op de Hollandsche IJssel.

Een heerlijk royaal HERENHUIS aan de voet van de dijk.
Met een achtertuin en twee zonnige balkons op het zuidoosten, parkeergelegenheid op eigen terrein… een absolute kans!

Gelegen in het rustige en gewilde Paradijsselpark, buiten de drukte van het centrum, maar dichtbij heel voor voorzieningen!

De huidige bewoners hebben hier ruim 20 jaar gewoond, met heel veel plezier en uiterst goede zorg voor dit huis. Wie volgt?

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Royale en lichte woonkamer met open eetkeuken
- Unieke relax-/werk-/hobbyruimte met magnifiek uitzicht
- Zonnig balkon en terras op het zuidoosten
- 3 goed formaat slaapkamers
- Badkamer met douche én royaal ligbad
- Praktische tuinkamer op de begane grond
- Parkeerplaats op eigen terrein
- Achtertuin grenzend aan de dijk op het zuidoosten
- Woonoppervlakte ca. 156 m² (inclusief werk-/hobbyruimte begane grond)
- Perceeloppervlakte ca. 108 m²
- Eigen grond

Gelegen in het Paradijsselpark, een rustige en kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen als winkelcentrum en metrostation De Terp, recreatiegebied Park Hitland, de Hollandsche IJssel, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg, sportvelden, jachthaven ’t Zandrak, tennisvereniging ’t Hooghe Water en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Entree/hal met droogloopmat en travertin vloerafwerking vanwaar toegang tot de werk-/hobbyruimte (voorheen garage), meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.

Werk-/hobbyruimte, voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot de achtertuin.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Berging, bereikbaar vanuit de voortuin en voorzien van een handmatige sectionaaldeur.

Eerste verdieping:
Woonkamer, royale en lichte woonkamer met open eetkeuken, een travertinvloer (die doorloopt naar het balkon) met vloerverwarming en de gestoffeerde trapopgang naar de tweede verdieping.

Eetkeuken, gelegen aan de voorzijde, in dubbele rechte opstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer (met 4 lades). Aan de voorgevel is de keuken voorzien van een elektrisch zonnescherm(screen) (2021).

Tweede verdieping:
Royale relax-/werk-/hobbyruimte aan de achterzijde met bijzonder fraai uitzicht, een vide naar de woonkamer op de eerste verdieping en een schuifpui naar het terras. De travertin vloerafwerking loopt van binnenuit door naar het terras.

Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer.

Derde verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van tapijt op de vloer.

Overloop met grote lichtkoepel waardoor veel daglicht en toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de cv-kast.

Slaapkamer 1, royale kamer, gelegen aan de achterzijde, met eveneens fraai uitzicht over de Hollandsche IJssel, toegang tot een stalen buitentrap naar het ondergelegen terras van de woonkamer en toegang tot een walk-in-closet.
Slaapkamer 2, ruime kamer aan de voorzijde.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een groot ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een douche met thermostaatkraan, een badkamermeubel met wastafel en spiegel en mechanische ventilatie.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een hangend closet en mechanische ventilatie.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 9.20 x 4.90), voorzien van sierbestrating, groene borders, buitenkraan, elektra en een houten vlonderterras langs de dijk.

Voortuin, voorzien van bestrating, parkeergelegenheid en een buitenkraan.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Nefit Trendline HRC30 CW5 (2020)
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Energielabel A
- Dakbedekking en lichtkoepel vervangen in juni 2020
- Mechanische ventilatie-unit vervangen in 2020
- Vloer, dak en muurisolatie
- Bouwjaar ca. 2000

Oplevering: in overleg met verkopers vanaf begin september 2022.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Locatie

360° video