Merellaan 61, Capelle aan den IJssel

verkocht

Bouwjaar 1970
Woonoppervlakte 140 m2
Aantal kamers 5
Perceeloppervlakte 129 m2

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
C
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2015 van Remeha Avanta, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
395 m³
Bergruimte oppervlakte
9 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan water, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 51 m²

Bergruimte

Schuur/berging
vrijstaand steen

Omschrijving

Opvallend goed afgewerkte en ruime HOEKWONING (5 kamers) met zonnige achtertuin op het zuidoosten in het centrum van Capelle!

Deze instapklare woning met een leuk en levendig uitzicht aan de voorzijde en is uw aandacht meer dan waard!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 450 67 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Woonkamer met veel lichtinval door extra zijraam
- Moderne en complete (open) keuken (2017)
- 4 goed formaat slaapkamers
- Badkamer met inloopdouche
- Achtertuin op het zuidoosten
- Voortuin aan autovrij pad
- Woonoppervlakte ca. 140 m²
- Perceeloppervlak... lees meer

Opvallend goed afgewerkte en ruime HOEKWONING (5 kamers) met zonnige achtertuin op het zuidoosten in het centrum van Capelle!

Deze instapklare woning met een leuk en levendig uitzicht aan de voorzijde en is uw aandacht meer dan waard!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 450 67 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Woonkamer met veel lichtinval door extra zijraam
- Moderne en complete (open) keuken (2017)
- 4 goed formaat slaapkamers
- Badkamer met inloopdouche
- Achtertuin op het zuidoosten
- Voortuin aan autovrij pad
- Woonoppervlakte ca. 140 m²
- Perceeloppervlakte ca. 129 m² Eigen grond

Gelegen op loopafstand van het centrum van Capelle aan den IJssel met winkel- en shoppingcenter De Koperwiek, metrostation Capelle-Centrum (vanwaar binnen 10 minuten in centrum Rotterdam), scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming (2017).

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, meterkast (met vernieuwde elektra groepenkast), toilet, vaste kast onder de trap en de trapopgang naar de verdieping.

Woonkamer, sfeervolle woonkamer met extra zijraam door hoekligging en toegang tot de achtergelegen open keuken. Aan de voorzijde is er een leuk uitzicht op groen en een singel.

Keuken (2017), voorzien van een keukenblok in U-vormige opstelling met 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en veel kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot een aangebouwd portaal wat toegang biedt tot de achtertuin.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De beide trappen zijn gestoffeerd. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer (2017).

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde en voorzien van 2 vaste kasten.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde en voorzien van 2 vaste kasten.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde en voorzien van toegang tot het balkon.

Badkamer (sanitair vervangen in 2017), geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, Rainshower en handdouche, een badkamermeubel met onderladen en spiegel met verlichting en een tweede toilet (staand closet).

Tweede verdieping:
De overloop en slaapkamer zijn voorzien van een laminaatvloer (2017).

Overloop met wastafel, wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot een bergruimte met opstelling cv-ketel en de 4e slaapkamer.

Slaapkamer 4, royale zolderkamer met een dakkapel aan de achterzijde met naar binnen draaiende ramen (ideaal om schoon te maken), een Velux dakraam aan de voorzijde en bergruimte achter de knieschotten.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 8.40 x 6.15/2.15), opnieuw aangelegd in 2018 en voorzien van bestrating, groene borders en een in 2020 vernieuwde schutting.

Voortuin (ca. 3.40 x 6.15), opnieuw aangelegd in 2018 en voorzien van bestrating, kunstgras en groene border.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Remeha Avanta (2015)
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Energielabel C
- Dakbedekking schuur vervangen in 2020
- Muren en plafonds begane grond + 1e verdieping gestuukt in 2017
- Elektra schakelmateriaal en wandcontactdozen vervangen in 2017
- Radiatoren vervangen in 2017
- Interne schilderwerkzaamheden uitgevoerd in 2017 en 2020
- Extern schilderwerk wordt namens verkoper uitgevoerd in juli 2021
- Bouwjaar ca. 1970

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Locatie