Merellaan 427, Capelle aan den IJssel

verkocht

Bouwjaar 1972
Woonoppervlakte 135 m2
Aantal kamers 5
Perceeloppervlakte 135 m2

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
tv kabel en buitenzonwering

Energie

Energielabel
C
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2002 van Vaillant, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
405 m³
Bergruimte oppervlakte
9 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en beschutte ligging
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 60 m²

Bergruimte

Schuur/berging
vrijstaand steen

Omschrijving

Ideale en ruime gezinswoning op loopafstand van Centrum Capelle!

Een goed gesitueerde en verzorgde EENGEZINSWONING (5 kamers) met een zonnige achtertuin op het Zuidwesten!
Gelegen met de voorkant langs een autovrij voetpad en aan de achterkant aan een sfeervol en kindvriendelijk woonerf.

Wie wordt de tweede eigenaar van deze fijne woning?!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 450 67 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Woonkamer met vrij uitzicht aan voorzijde
- Ruime eetkeuken met basisinrichting
- 4 ruime slaapkamers (zolderkamer met dakkapel)
- Badkamer met dou... lees meer

Ideale en ruime gezinswoning op loopafstand van Centrum Capelle!

Een goed gesitueerde en verzorgde EENGEZINSWONING (5 kamers) met een zonnige achtertuin op het Zuidwesten!
Gelegen met de voorkant langs een autovrij voetpad en aan de achterkant aan een sfeervol en kindvriendelijk woonerf.

Wie wordt de tweede eigenaar van deze fijne woning?!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 450 67 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Woonkamer met vrij uitzicht aan voorzijde
- Ruime eetkeuken met basisinrichting
- 4 ruime slaapkamers (zolderkamer met dakkapel)
- Badkamer met douche
- Zonovergoten achtertuin op het zuidwesten!
- Ruime stenen berging in achtertuin
- Woonoppervlakte ca. 135 m²
- Perceeloppervlakte ca. 135 m²
- Eigen grond

Gelegen in het centrum van Capelle aan den IJssel met voorzieningen als winkel- en shoppingcenter De Koperwiek, diverse horeca- en amusementsgelegenheden, metrostation Capelle-Centrum, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Entree/hal, voorzien van tapijt op de vloer en toegang tot de woonkamer, keuken, meterkast, toilet, vaste kast onder de trap en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, royale doorzon woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde.

Keuken, voorzien van een tegelvloer en een keukenblok in rechte opstelling met een losstaand gasfornuis met oven, afzuigkap, een losstaande vaatwasser en toegang tot de achtertuin.

Toilet, grotendeels betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje.

Eerste verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van tapijt op de vloer.

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde en voorzien van 2 vaste kasten.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde en voorzien van 2 vaste kasten.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde en voorzien van toegang tot het balkon.

Badkamer, grotendeels betegeld en voorzien van een douche (2016) met thermostaatkraan, een wastafel met spiegelkast en een staand closet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is voorzien van tapijt op de vloer.

Overloop met opstelling cv-ketel, wasmachine-aansluiting, bergruimte achter de knieschotten en toegang tot de vierde slaapkamer.

Slaapkamer 4, voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en bergruimte achter de knieschotten aan voor- en achterzijde.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 10.00 x 6.00), voorzien van bestrating, groene borders, elektrische zonwering, buitenkraan, achterom en een grote stenen berging met elektra en verlichting. Achter de tuin bevindt zich een leuk (speel)pleintje.

Voortuin (ca. 3.35 x 6.00), gelegen aan een autovrij pad en voorzien van bestrating en groene borders.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Vaillant (2002)
- Houten kozijnen
- Dubbele beglazing, gedeeltelijk HR++
- Energielabel C
- Extern schilderwerk uitgevoerd in 2020
- Bouwjaar ca. 1972

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Locatie