Merellaan 357, Capelle aan den IJssel

verkocht

Bouwjaar 1972
Woonoppervlakte 140 m2
Aantal kamers 6
Perceeloppervlakte 135 m2

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
tv kabel en dakraam

Energie

Energielabel
B
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2020 van Atag, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
405 m³
Bergruimte oppervlakte
9 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en beschutte ligging
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 60 m²

Bergruimte

Schuur/berging
vrijstaand steen

Omschrijving

Een goed verzorgde EENGEZINSWONING van goed formaat (5 slaapkamers) in de gewilde en kindvriendelijke Merelbuurt in het centrum van Capelle aan den IJssel, met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 450 67 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Royale doorzon woonkamer
- Nette keuken (2019) aan de achterzijde
- 5 slaapkamers, zolderkamers met brede dakkapel
- Badkamer met douche
- Voortuin aan autovrij pad
- Zonnige achtertuin op het Zuidwesten grenzend aan parkeer/speelpleintje
- Woonoppervlakte ca. 140 m²
- Perceelopperv... lees meer

Een goed verzorgde EENGEZINSWONING van goed formaat (5 slaapkamers) in de gewilde en kindvriendelijke Merelbuurt in het centrum van Capelle aan den IJssel, met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 450 67 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Royale doorzon woonkamer
- Nette keuken (2019) aan de achterzijde
- 5 slaapkamers, zolderkamers met brede dakkapel
- Badkamer met douche
- Voortuin aan autovrij pad
- Zonnige achtertuin op het Zuidwesten grenzend aan parkeer/speelpleintje
- Woonoppervlakte ca. 140 m²
- Perceeloppervlakte ca. 135 m² Eigen grond

Gelegen in het centrum van Capelle aan den IJssel met voorzieningen als winkel- en shoppingcenter De Koperwiek, diverse horeca- en amusementsgelegenheden, metrostation Capelle-Centrum, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is m.u.v. de woonkamer voorzien van een lichte tegelvloer.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, keuken, meterkast (vernieuwd in 2016), vaste kast onder de trap en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, royale doorzon woonkamer, voorzien van een parketvloer.

Keuken (2019), voorzien van een keukenblok in rechte opstelling, gedeeltelijk betegelde wanden, een 5 pits gaskookplaat, design afzuigkap, oven, losse koel-/vriescombinatie, losse vriezer (tafelmodel), losse vaatwasser en veel kastruimte.

Toilet, grotendeels betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje.

Eerste verdieping:
De overloop en beide trappen zijn gestoffeerd. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde en voorzien van 2 vaste kasten, kunststof gevelkozijn met draai-/kantelramen, verduisterend rolgordijn en elektrisch rolluik (2017/2018).
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde en voorzien van 2 vaste kasten.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde en voorzien van kunststof gevelkozijn (2017) en toegang tot het balkon.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een douche met thermostaatkraan, een badkamermeubel met wastafel, kasten, spiegel en verlichting, een tweede toilet (hangend closet) en een te openen raam.

Tweede verdieping:
Overloop, voorzien van Vinyl vloerafwerking, een Velux dakraam aan de voorzijde, opstelling cv-ketel en toegang tot 2 slaapkamers.

Slaapkamer 4, royale kamer met tapijt op de vloer, een dakkapel (2013) aan de achterzijde met kunststof kozijn en draai-/kantelramen, bergruimte achter knieschotten aan voor- en achterzijde.
Slaapkamer 5, gelegen aan de achterzijde en voorzien van vinyl vloerafwerking en bergruimte achter het knieschot.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 10.00 x 6.00), voorzien van sierbestrating (2016), kunstgras (2020), zonwering, buitenkraan, verlichting, nieuwe schutting (2018), een stenen berging met elektra en verlichting en achterom naar een parkeer- en speelpleintje.

Voortuin (ca. 3.35 x 6.00), voorzien van sierbestrating, groene borders en gelegen langs een autovrij pad.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Atag (2020)
- Houten en kunststof kozijnen met grotendeels dubbele beglazing
- Energielabel B
- Houten boeibord van stenen berging vervangen in 2021
- Extern schilderwerk woning + berging uitgevoerd in 2021
- Dakbedekking berging vervangen in 2010
- Zink van dakgoten (voor en achter) vervangen in 2009
- Bouwjaar ca. 1972

Oplevering: in overleg met verkoper mogelijk vanaf medio maart 2022.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Locatie

360° video

Video