Marnewaard 9, Capelle aan den IJssel

€ 475.000,- k.k.

Bouwjaar 1998
Woonoppervlakte 111 m2
Aantal kamers 4
Perceeloppervlakte 227 m2

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
tv kabel en schuifpui

Energie

Energielabel
B
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2019 van Nefit Proline, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
227 m²
Inhoud
405 m³
Oppervlakte inpandige bergruimte
21 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 79 m²

Bergruimte

Garage
inpandige garage

Omschrijving

Direct naast Park Hitland aan het einde van een rustige (doodlopende) straat binnen de groene wijk Oostgaarde!

Een fantastische geschakelde 2-ONDER-1-KAPWONING met inpandige GARAGE en een heerlijke achtertuin op het noordwesten (middag-/avondzon).

Deze 2-laagse woning beschikt over een royale woonkamer, open keuken en 3 prima formaat slaapkamers op de verdieping.

Een kans die niet elke week voorbij komt!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 450 67 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Royale woonkamer met naastgelegen eetkamer (realisatie slaapkamer ook goed mogeli... lees meer

Direct naast Park Hitland aan het einde van een rustige (doodlopende) straat binnen de groene wijk Oostgaarde!

Een fantastische geschakelde 2-ONDER-1-KAPWONING met inpandige GARAGE en een heerlijke achtertuin op het noordwesten (middag-/avondzon).

Deze 2-laagse woning beschikt over een royale woonkamer, open keuken en 3 prima formaat slaapkamers op de verdieping.

Een kans die niet elke week voorbij komt!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 450 67 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Royale woonkamer met naastgelegen eetkamer (realisatie slaapkamer ook goed mogelijk)
- Open keuken aan de voorzijde
- Inpandig bereikbare garage met elektrische garagedeur
- 3 prima formaat slaapkamers
- Badkamer met ligbad en douche
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Achtertuin op het noordwesten (middag-/avondzon)
- Woonoppervlakte ca. 111 m² (exclusief garage)
- Overige inpandige ruimte ca. 21 m² (garage)
- Perceeloppervlakte ca. 227 m²
- Eigen grond

Gelegen op loop (steenworp)afstand van recreatiegebied Park Hitland (met fiets- en wandelpaden en golfcourses), de Hollandsche IJssel, winkelcentrum- en metrostation de Terp en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is voorzien van een parketvloer.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, garage, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, royale en lichte woonkamer met naastgelegen eetkamer en een grote schuifpui naar de achtertuin.

Keuken, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een keukenblok in L-vormige opstelling met een keramische kookplaat, vaatwasser, heteluchtoven en koel-/vriescombinatie.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje.

Garage, voorzien van een elektrische sectionaaldeur, tegelvloer, wasmachine- en drogeraansluiting, radiator, een klein raam met daglicht en een interne doorgang naar de hal.

Eerste verdieping:
De trap en eerste verdieping zijn voorzien van tapijt vloerafwerking.

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet, cv-kast en berg(inloop)kast met mechanische ventilatie-unit. In het trapgat is een raam in de zij-gevel aanwezig, waardoor extra daglicht.

Slaapkamer 1, ruime kamer aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 + 3, gelegen aan de achterzijde.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een ligbad, separate douchecabine, badkamermeubel met wastafel en spiegel en een badkamerradiator.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 8.90 x 8.85), voorzien van sierbestrating, groene borders, buitenkraan, achterom met afsluitbare poort en een tuinberging (ca. 1.05 x 1.05).

Voortuin, voorzien van sierbestrating, groene borders en parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Nefit Proline (2019)
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Dakbedekking vervangen in 2020 en geschikt voor ca. 20 zonnepanelen
- Energielabel B
- Niet zelfbewonings-clausule van toepassing
- Geen vragenlijsten aanwezig
- Aanwezige vloerafwerking en raambekleding blijft achter
- Bouwjaar ca. 1998

Oplevering: in overleg met verkoper, kan op korte termijn.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Locatie

360° video

Video