Maasdal 66,

Omschrijving

Een ruime EENGEZINSWONING (5 kamers) op een leuke locatie met VRIJ UITZICHT nabij recreatiegebied ‘Hitland’, met een ZONNIGE achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein!

Hoofdkenmerken:
- Lichte en tuingerichte woonkamer (ca. 31 m²)
- Open keuken (ca. 8 m²)
- 4 slaapkamers
- Ruime badkamer (ca. 10 m²) met ligbad en douchecabine
- Zonnige achtertuin op het Zuidoosten
- Woonoppervlakte ca. 130 m²
- Inhoud ca. 380 m³
- Perceeloppervlakte ca. 152 m² EIGEN GROND

Gelegen op loopafstand van recreatiegebied ‘Hitland’, winkelcentrum en metrostation ‘De Terp’, scholen en uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht (A16/A20).

INDELING

Begane grond:
De gehele begane grond is voorzien van een parketvloer.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer (ca. 6.00 x 5.20), lichte woonkamer met toegang tot de achtertuin en de voorgelegen open keuken.

Keuken (ca. 3.10 x 2.65), deels betegeld en voorzien van keukenblok in L-vormige opstelling met vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koel/vriescombinatie en een losstaande bar.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een staand closet, een fonteintje en een te openen raam.

Eerste verdieping:
De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 4.70 x 2.70), gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 3.85 x 3.10), gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 (ca. 3.70 x 2.45), gelegen aan de achterzijde.

Badkamer (ca. 5.20 x 2.00), diepe badkamer, gelegen aan de voorzijde, geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, twee wastafels, een staand closet en een te openen raam.

Tweede verdieping:
De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Overloop voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting, opstelling CV-ketel en mechanische ventilatie-unit, bergruimte achter de knieschotten, een dakraam en toegang tot de vierde slaapkamer.

Slaapkamer 4 (ca. 5.80 x 2.60), voorzien van een dakraam aan de achterzijde en een Velux dakraam (2014) aan de voorzijde.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 11.50 x 5.20), voorzien van siertegels, een gazon, groene borders, buitenkraan, zonwering, een berghok (ca. 1.05 x 0.60) en achterom.

Voortuin (ca. 7.50 x 3.30), voorzien van bestrating, eigen parkeergelegenheid en toegang tot de berging (ca. 3.40 x 2.10) met elektra, verlichting, vliering en een kraan.

Bijzonderheden:
- Elektrische installatie met 5 groepen + aardlekschakelaar
- CV-ketel Vaillant (2013)
- Houten kozijnen met enkele beglazing
- Energielabel D
- Bouwjaar ca. 1976

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen.