Kok Makelaars

Adres Hollandsch Diep 57
2904 EP Capelle aan den IJssel
E-mail info@kok-makelaars.nl Telefoon 010 450 67 77 Website www.kok-makelaars.nl

Maasdal 1,

 

Capelle aan den IJssel

verkocht

Maasdal 1, Capelle aan den IJssel

Kenmerken

Type woonhuis
hoekwoning
Bouwjaar
1976
Woonoppervlakte
121 m²
Kamers
4
Slaapkamers
3
Perceeloppervlakte
290 m²
Inhoud
395 m³
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Opgelet!

Een goed verzorgde HOEKWONING op GROOT PERCEEL (ca. 290 m²) eigen grond aan de entree van de gewilde Dalenbuurt, op korte loopafstand van Park Hitland!

Met een zonnige en grote achtertuin op het zuidoosten, 10 PV-(zonne)panelen, zeggen wij: laat die zomer maar komen!

De huidige bewoners hebben hier 25 jaar met veel plezier gewoond, wie maakt de volgende 25 jaar vol?!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Ruime en lichte woonkamer met extra zijraam (hoekligging)
- Nette en complete (open) keuken
- 3 (voorheen 4) slaapkamers (eenvoudig terug te brengen)
- Royale badkamer met ligbad én douchecabine
- Royale en zonnige achtertuin op het zuidoosten
- Zij-tuin met mogelijkheid voor hobby/klusruimte of een uitbouw
- Parkeerplaats (optioneel meerdere) op eigen terrein
- 10 PV-(zonne)panelen
- Veel bergruimte
- Woonoppervlakte ca. 121 m²
- Perceeloppervlakte ca. 290 m² eigen grond

Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke Dalenbuurt, nabij volop voorzieningen als overdekt winkelcentrum en metrostation De Terp, scholen, kinderdagopvang, speelpleintjes, sportvelden, gezondheidszorg en recreatiegebied Park Hitland.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Entree/hal, voorzien van een tegelvloer, garderobe en toegang tot de woonkamer/keuken en het toilet.

Woonkamer, ruime en lichte woonkamer met toegang tot de achtertuin, een extra zijraam (dankzij hoekligging), een parketvloer, een elektrisch zonnescherm (screen) en uitzetscherm, toegang tot de open keuken, de meterkast en een gestoffeerde trapopgang naar de eerste verdieping.

Keuken, in U-vormige opstelling en voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning met uitzicht op de straat.

Toilet, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje.

Eerste verdieping:
Met uitzondering van de badkamer is deze verdieping voorzien van een parket vloerafwerking.

Overloop met toegang tot 2 (voorheen 3) slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De originele indeling is eenvoudig weer terug te brengen, de binnen kozijnen/deuren zijn niet verwijderd.

Slaapkamer 1, voorheen 2 kamers, nu een royale kamer, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een grote kast met schuifdeuren en elektrische zonwering (screens).
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik.

Badkamer, royale badkamer, grotendeels betegeld en voorzien van een hoekligbad met Whirlpoolfunctie, een douchecabine met thermostaatkraan, 2 badkamermeubels met wastafel, spiegel en verlichting, een staand closet, een badkamerradiator, mechanische ventilatie en een te openen raam.

Tweede verdieping:
Overloop, voorzien van Vinyl vloerafwerking, een wastafel, een Velux dakraam aan de voorzijde, opstelling cv-ketel, mechanische ventilatie-unit, aansluitingen wasmachine en droger, bergruimte achter het knieschot aan de voorzijde en toegang tot een bergvliering.

Slaapkamer 3, voorzien van parket vloerafwerking, een zijraam, een grote bergruimte achter het knieschot aan de voorzijde en een inloopkast (inclusief 3 losse kasten die achter blijven).

Tuinen:
Achtertuin (ca. 12.90 x 11.60), een heerlijk royale tuin met 2 terrassen, een gazon, groene borders, composiet schuttingen, zonwering (uitvalscherm), buitenkraan, elektra, verlichting en een tuinkast t.b.v. gereedschap.

Zijtuin, ideale extra ruimte die mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld parkeren, een hobby-/klusruimte of een uitbouw van de woonkamer.

Voortuin, voorzien van bestrating, parkeergelegenheid, toegang tot de zijtuin en de berging. Berging met elektra, verlichting, waterkraan en een Vlizotrap naar een vliering.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Remeha (2020)
- Houten kozijnen
- Dubbele beglazing (met uitzondering van pui voordeur)
- Energielabel C
- 10 PV-(zonne)panelen (2018)
- Elektra groepenkast vervangen in 2018
- Begane grond-vloer geïsoleerd
- Spouw- en dakisolatie vanuit de bouw
- Tuinen opnieuw aangelegd in 2020
- Bouwjaar ca. 1976

Oplevering: in nader overleg met verkoper vanaf 15 november 2022.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Foto's

Maasdal 1, Capelle aan den IJssel
Maasdal 1, Capelle aan den IJssel
Maasdal 1, Capelle aan den IJssel
Maasdal 1, Capelle aan den IJssel
Maasdal 1, Capelle aan den IJssel
Maasdal 1, Capelle aan den IJssel
Maasdal 1, Capelle aan den IJssel
Maasdal 1, Capelle aan den IJssel
Maasdal 1, Capelle aan den IJssel
Maasdal 1, Capelle aan den IJssel
Maasdal 1, Capelle aan den IJssel
Maasdal 1, Capelle aan den IJssel
Maasdal 1, Capelle aan den IJssel
Maasdal 1, Capelle aan den IJssel
Maasdal 1, Capelle aan den IJssel
Maasdal 1, Capelle aan den IJssel
Maasdal 1, Capelle aan den IJssel
Maasdal 1, Capelle aan den IJssel
Maasdal 1, Capelle aan den IJssel
Maasdal 1, Capelle aan den IJssel
Maasdal 1, Capelle aan den IJssel
Maasdal 1, Capelle aan den IJssel
Maasdal 1, Capelle aan den IJssel
Maasdal 1, Capelle aan den IJssel
Maasdal 1, Capelle aan den IJssel
Maasdal 1, Capelle aan den IJssel
Maasdal 1, Capelle aan den IJssel
Maasdal 1, Capelle aan den IJssel
Maasdal 1, Capelle aan den IJssel
Maasdal 1, Capelle aan den IJssel
Maasdal 1, Capelle aan den IJssel