Jacob Catslaan 1, Capelle Aan Den Ijssel

Details

Omschrijving

Wonen en werken en/of dubbele bewoning? Uniek pand met ruime mogelijkheden!

Deze royale HOEKWONING is voorzien van een aangebouwde KANTOOR/PRAKTIJKRUIMTE en grote GARAGE en daardoor ideaal voor de woon-/werkcombinatie, dubbele bewoning of gewoon een heerlijke supergrote woning!

Gelegen in de Dichtersbuurt, nabij volop voorzieningen als (buurt)winkelcentrum Slotplein, metrostation Capelle-Slotlaan, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Sfeervolle en lichte woonkamer met zit- en eetgedee... lees meer

Wonen en werken en/of dubbele bewoning? Uniek pand met ruime mogelijkheden!

Deze royale HOEKWONING is voorzien van een aangebouwde KANTOOR/PRAKTIJKRUIMTE en grote GARAGE en daardoor ideaal voor de woon-/werkcombinatie, dubbele bewoning of gewoon een heerlijke supergrote woning!

Gelegen in de Dichtersbuurt, nabij volop voorzieningen als (buurt)winkelcentrum Slotplein, metrostation Capelle-Slotlaan, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Sfeervolle en lichte woonkamer met zit- en eetgedeelte
- Open keuken met toegang achtertuin
- 4 slaapkamers
- Badkamer met douche
- Ideale kantoor/praktijkruimte met eigen entree, toilet en airconditioning
- Royale garage met elektrische deur
- Zonnig dakterras en achtertuin op het zuidwesten
- Woonoppervlakte ca. 168 m² (inclusief kantoor/praktijkruimte)
- Perceeloppervlakte ca. 311 m²
- Eigen grond

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Entree met ruime hal, voorzien van een plavuizenvloer, toegang tot de woonkamer, de meterkast, het toilet en een spiltrap naar de eerste verdieping.

Woonkamer, voorzien van een houten (Wengé) parketvloer en opgedeeld in een zitkamer en eetkamer. Zitkamer aan de zijgevel, met een sfeervolle (draaibare) houtkachel (merk: Harry Leenders, bouwjaar: 1999), eetkamer aan de voorzijde, met een erker en een schuifpui (met rolluik, 2021) naar de zij-tuin.

Keuken, gelegen aan de achterzijde, in L-vormige opstelling met een kookeiland, voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, oven, vaatwasser en toegang tot de achtertuin.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een staand closet.

Kantoor/praktijkruimte
Kantoor/praktijkruimte is bereikbaar vanaf de woonkamer maar heeft óók een eigen entreedeur.

Tussenkamer (wachtruimte?), bereikbaar via de zitkamer, voorzien van een laminaatvloer en toegang tot de zij-entree met hal.

Hal, voorzien van een laminaatvloer en toegang tot de kantoorruimte en het toilet.

Kantoorruimte, royale en lichte ruimte, voorzien van tapijt op de vloer, systeemplafond en een airconditioning.

Eerste verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een spiltrap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde en voorzien van 2 vaste kasten, airconditioning, toegang tot een groot dak-/zonneterras, en een loggia (inpandig balkon) aan de zijgevel met rolluik.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste kast en toegang tot het balkon.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kast.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een (stoom)douche met massage-functie, een wastafel, een hangend closet, een badkamerradiator en een te openen raam.

Tweede verdieping:
De overloop en slaapkamer zijn voorzien van tapijt op de vloer.

Overloop met toegang tot een witgoedruimte, een cv-/bergruimte en de 4e slaapkamer.

Slaapkamer 4, voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, een Velux dakraam aan de voorzijde, 2 vaste kasten, bergruimte achter het knieschot en een klein raam in de zijgevel.

Witgoedruimte, voorzien van Vinyl vloerafwerking en wasmachine- en drogeraansluiting.

Cv-/bergruimte, voorzien van opstelling cv-ketel.

Achtertuin, voorzien van sierbestrating, een bloemenperkje, een pergola met druiventakken en toegang tot de garage.

Garage, royale garage, voorzien van een tegelvloer, een elektrische deur, een zijdeur naar het achterpad en een waterkaan.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Atag (2021)
- Houten en kunststof kozijnen
- Hardhouten kozijnen van kantoor (tuinzijde) en achterpui woning vervangen in 2018 en 2021
- Grotendeels dubbele beglazing (deels HR++)
- Extern schilderwerk uitgevoerd in 2018 en mei 2022
- Energielabel E
- Bouwjaar ca. 1962

Oplevering: in overleg met verkoper.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Locatie

360° video