Izmirerf 15, Rotterdam

verkocht

Bouwjaar 1980
Woonoppervlakte 110 m2
Aantal kamers 5
Perceeloppervlakte 120 m2

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel en dakraam

Energie

Energielabel
C
Verwarming
stadsverwarming

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
335 m³
Oppervlakte inpandige bergruimte
6 m²
Bergruimte oppervlakte
8 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 51 m²

Bergruimte

Schuur/berging
vrijstaand hout

Omschrijving

Leuk gelegen EENGEZINSWONING (5 kamers) in de gewilde woonwijk Oosterflank op korte afstand van heel veel voorzieningen!

Supercentrale ligging, achtertuin op het Zuidwesten en gelegen op (let op!) eigen grond, wat wil je nog meer?!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 450 67 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Tuingerichte gezellige woonkamer
- Keuken aan de voorzijde
- 4 slaapkamers
- Badkamer met douche
- Kunststof kozijnen met draai-/kantelramen en rolluiken (2005)
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten
- Stadsverwarming = energietransitieproof!
- Woonoppervlakt... lees meer

Leuk gelegen EENGEZINSWONING (5 kamers) in de gewilde woonwijk Oosterflank op korte afstand van heel veel voorzieningen!

Supercentrale ligging, achtertuin op het Zuidwesten en gelegen op (let op!) eigen grond, wat wil je nog meer?!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 450 67 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Tuingerichte gezellige woonkamer
- Keuken aan de voorzijde
- 4 slaapkamers
- Badkamer met douche
- Kunststof kozijnen met draai-/kantelramen en rolluiken (2005)
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten
- Stadsverwarming = energietransitieproof!
- Woonoppervlakte ca. 110 m²
- Perceeloppervlakte ca. 120 m²
- Eigen grond

Gelegen nabij volop voorzieningen als winkel- en shoppingcenter Alexandrium, NS treinstation Alexander, metrostation Oosterflank, diverse sportclubs- en velden, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg, recreatiegebieden Kralingse Bos en Schollebos en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer.

Entree/hal met garderobe en toegang tot de woonkamer, meterkast en toilet.

Woonkamer, tuingerichte woonkamer met een bergruimte onder de trap, toegang tot de achtertuin met plissé hordeur, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de voorgelegen keuken.

Keuken, voorzien van een keukenblok in L-vormige opstelling met een losstaande oven met elektrische kookplaat, afzuigkap en mechanische ventilatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de (inpandige)berging.

Berging, voorzien van Vinyl vloerafwerking, een rolluik en bereikbaar vanuit de keuken en de voortuin.

Toilet, grotendeels betegeld en voorzien van een staand closet, een fonteintje en mechanische ventilatie.

Eerste verdieping:
De overloop, trappen en slaapkamers zijn voorzien van kurklinoleum vloerafwerking.

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde.

Badkamer (2010), geheel betegeld en voorzien van een douche met thermostaatkraan, Rainshower en handdouche, een badkamermeubel met wastafel, spiegelkast en verlichting, een tweede toilet (hangend closet), wasmachine-aansluiting, mechanische ventilatie en een te openen raam.

Tweede verdieping:
Royale zolderkamer met een groot Velux dakraam aan de achterzijde, draai-/kantelraam aan de voorzijde, tapijt op de vloer, een grote kast met schuif-/spiegeldeuren en toegang tot een berging met opstelling mechanische ventilatie-unit.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 9.90 x 5.25), voorzien van bestrating, groene borders, zonwering, buitenkraan, achterom en een houten schuur (ca. 3.45 x 2.50).

Voortuin, voorzien van sierbestrating en groene border.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming (energietransitieproof!)
- Kunststof kozijnen met draai-/kantelramen en rolluiken (2005)
- Alle ramen en deuren (m.u.v. voordeur) voorzien van vliegenhorren
- Dubbele beglazing
- Voor- en achtergevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2014
- Energielabel C
- Bouwjaar ca. 1980

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Locatie

360° video

Video