Hooglandstraat 147, Rotterdam

verkocht

Bouwjaar 1909
Woonoppervlakte 125 m2
Aantal kamers 5
Perceeloppervlakte 74 m2

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Bouwperiode
1906-1930
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
tv kabel en dakraam

Energie

Energielabel
D
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2018 van Intergas HRE, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
74 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk en in bosrijke omgeving
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 21 m² en is gelegen op het noorden

Omschrijving

Kijkers opgelet! Een kans die je niet wilt missen.
Een fantastisch herenhuis in het hippe Oude Noorden met letterlijk alle voorzieningen om de hoek.

Dit herenhuis is tot in de puntjes en hoogwaardig afgewerkt met een sfeervolle gezellige stadstuin, vier grote slaapkamers en een riante luxe badkamer.

De woning is in 2018 totaal (intern en extern) gerenoveerd inclusief herstel van de fundering, vervanging van het dak en vervanging van de gevel-, raam- en deurkozijnen (kunststof).

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 450 67 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Ruime ... lees meer

Kijkers opgelet! Een kans die je niet wilt missen.
Een fantastisch herenhuis in het hippe Oude Noorden met letterlijk alle voorzieningen om de hoek.

Dit herenhuis is tot in de puntjes en hoogwaardig afgewerkt met een sfeervolle gezellige stadstuin, vier grote slaapkamers en een riante luxe badkamer.

De woning is in 2018 totaal (intern en extern) gerenoveerd inclusief herstel van de fundering, vervanging van het dak en vervanging van de gevel-, raam- en deurkozijnen (kunststof).

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 450 67 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Ruime woonkamer met openslaande deuren naar achtertuin
- Open en luxe keuken met o.a. een wijnkoeler
- Zeer royale badkamer met ligbad en inloopdouche
- 4 goed formaat slaapkamers
- Gehele woning voorzien van fraaie eiken vloerafwerking
- Plafondhoogte van 3 meter op alle woonlagen
- Sfeervolle stadstuin en balkon
- Woonoppervlakte ca. 125 m²
- Perceeloppervlakte ca. 74 m²

Het Oude Noorden is een van de gezelligste en hipste wijken van Rotterdam. De Hooglandstraat is zeer populair bij gezinnen met kinderen. Er bevinden zich veel speeltuinen op loopafstand. Ook maakt deze straat deel uit van het project “Droomstraat.” Dit is een buurtinitiatief waarin bewoners de kans krijgen hun eigen straat aan te pakken en de straat nóg groener, veiliger en mooier te maken. In 2022 worden er nieuwe daghoreca gelegenheden gerealiseerd in het voormalige pand van Correct.

Deze woning ligt in de directe omgeving van gezellige winkelstraten zoals de Zwartjanstraat, Zwaanshals, Bergweg en Benthuizerstraat met diverse winkels en volop restaurants, café’s en culturele voorzieningen. Het Kralingse Bos, Vroesenpark en het centrum liggen op 10 minuten fietsafstand. Het treinstation ‘station Noord’ ligt op 5 minuten loopafstand.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, garderobekast, toilet en een fraaie stalen deur met glas naar de woonkamer.

Woonkamer, een heerlijke ruime woonkamer met openslaande draai-/kanteldeuren naar de achtertuin, een vaste kast, een spiltrap naar de eerste verdieping en een open keuken aan de voorzijde.

Keuken, luxe keuken in rechte opstelling, voorzien van een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, wijnkoelkast, koelkast en vriezer met 3 lades.

Toilet, fraai betegeld en voorzien van een hangend closet en een design fonteintje.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, een 2e toilet en de trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde en voorzien van 2 draai-/kantelramen.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde en voorzien van grote kasten met verlichting en een draai-/kanteldeur naar het balkon.

Badkamer, een opvallend royale badkamer, fraai betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met inbouwkraan, Rainshower en handdouche, een vrijstaand ligbad met inbouwkraan en handdouche, een wastafelmeubel met onderkastje en waskom met inbouwkraan en verlichting, een designradiator en elektrische afzuiging.

Toilet, fraai betegeld en voorzien van een hangend closet en een design fonteintje.

Tweede verdieping:
Royale overloop met Velux dakraam en toegang tot 2 slaapkamers, het 3e toilet en een witgoedkast met opstelling cv-ketel en wasmachine-aansluiting.

Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde en voorzien van 2 Velux dakramen en een draai-/kanteldeur naar het balkon.
Slaapkamer 4, gelegen aan de voorzijde en voorzien van 2 Velux dakramen en een draai-/kantelraam.

Toilet, fraai betegeld en voorzien van een hangend closet en een design fonteintje.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 4.85 x 4.25), voorzien van 2 houten vlonderterrassen, splitgrind, verlichting, berging (onder het vlonderterras langs de achtergevel).

Bijzonderheden:
- CV-ketel Intergas HRE (2018)
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- De fundering is hersteld en het dak is vervangen
- Totaal gerenoveerd in 2018
- Energielabel D
- Erfpacht, lopende t/m 31-12-2093
- Erfpachtcanon afgekocht t/m 16-11-2065
- Bouwjaar ca. 1909

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Locatie

360° video

Video