Holterberg 174,

Omschrijving

Super leuk 4-kamer APPARTEMENT met royaal terras van ca. 30 m² en een eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage!

In goede staat, gelegen op de 1e verdieping en een ruime privé-berging in de onderbouw. Wie pakt deze kans?

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Sfeervolle woonkamer met schuifpui naar terras
- Royaal terras op het zuidwesten
- Extra balkon grenzend aan hoofdslaapkamer
- Nette en complete keuken uit 2017
- Badkamer met douche
- 3 goed formaat slaapkamers
- Eigen parkeerplaats in parkeergarage (nr. 23)
- Privé-berging onderbouw (ca. 3.30 x 1.90) met verlichting
- Woonoppervlakte ca. 97 m²
- Eigen grond

Gelegen nabij volop voorzieningen als overdekt winkelcentrum en metrostation De Terp, recreatiegebied Park Hitland, scholen, kinderdagopvang, diverse speelplaatsen en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen, intercomsysteem, toegang tot de parkeergarage, bergingen en trappenhuizen met liftinstallatie.

Eerste verdieping (stopplaats lift):
Het appartement is m.u.v. de natte ruimtes voorzien van een parketvloer.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, meterkast (met vernieuwde elektra groepenkast) en cv-kast.

Woonkamer, speels ingedeelde woonkamer met een schuifpui naar het terras

Keuken (2017), in L-vormige opstelling met een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

Slaapkamer 1, ruime en speels ingedeelde kamer met toegang tot het (extra) balkon.
Slaapkamer 2, ruime en speels ingedeelde kamer met toegang tot het terras.
Slaapkamer 3, een fijne extra kamer, eveneens van goed formaat.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een douche (2019) met thermostaatkraan, Rainshower en handdouche, een wastafel met spiegel en planchet, wasmachine-aansluiting.

Toilet, grotendeels betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje.

Terras, een heerlijk royaal terras, omgeven door plantenbakken. Echt genieten dit!

Bijzonderheden:
- Cv-ketel Remeha Tzerra (2013)
- WTW installatie Agpo HR Optifor
- Aluminium kozijnen met dubbele (HR++) beglazing, draai/kantelramen
- Intern schilderwerk uitgevoerd in 2016
- Energielabel B
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 205,65 per maand
- Sinds 2010 beschermd stads/dorpsgezicht vanwege stedenbouwkundige, architectuurhistorische en typologische waarde
- Bouwjaar ca. 1977

Oplevering: in overleg met verkoper, vanaf begin mei 2022.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.