Gerardskruid 8, Rotterdam

verkocht onder voorbehoud

Bouwjaar 1970
Woonoppervlakte 125 m2
Aantal kamers 6
Perceeloppervlakte 150 m2

Details

Overdracht

Vraagprijs
verkocht onder voorbehoud
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Bouwperiode
1960-1970
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel en dakraam

Energie

Energielabel
B
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2007 van Remeha Avanta, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
385 m³
Bergruimte oppervlakte
13 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 66 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
vrijstaand steen

Omschrijving

Erg leuk huis in de gewilde Kruidenbuurt!

Deze verzorgde EENGEZINSWONING (6 kamers) met een zonnige achtertuin op het zuiden mag u niet missen!
Voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas, een brede dakkapel en maar liefst 5 slaapkamers!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Doorzon woonkamer
- Keuken met toegang achtertuin
- 5 prima formaat slaapkamers, zolderkamer met dakkapel
- Kunststof kozijnen met draai-/kantelramen en isolatieglas
- Zonnige achtertuin op het zuiden
- Stenen schuur + houten hobbyschuur en overkapping
- Woonoppervl... lees meer

Erg leuk huis in de gewilde Kruidenbuurt!

Deze verzorgde EENGEZINSWONING (6 kamers) met een zonnige achtertuin op het zuiden mag u niet missen!
Voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas, een brede dakkapel en maar liefst 5 slaapkamers!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Doorzon woonkamer
- Keuken met toegang achtertuin
- 5 prima formaat slaapkamers, zolderkamer met dakkapel
- Kunststof kozijnen met draai-/kantelramen en isolatieglas
- Zonnige achtertuin op het zuiden
- Stenen schuur + houten hobbyschuur en overkapping
- Woonoppervlakte ca. 125 m²
- Perceeloppervlakte ca. 150 m²
- Eigen grond

Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke Kruidenbuurt, nabij volop voorzieningen als winkelcentrum en metrostation Hesseplaats, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Entree/gang met droogloopmat in tochtportaal en toegang tot de woonkamer, keuken, meterkast, toilet en de gestoffeerde trapopgang naar de eerste verdieping. In de kast onder de trap is een close-in boiler geplaatst t.b.v. de keuken.

Woonkamer, ruime doorzon kamer met een elektrische sfeerkachel (ter overname) in het midden van de kamer.

Keuken, voorzien van vinyl vloerafwerking en een keukenblok in rechte opstelling met een 5-pits gaskookplaat* met brede oven*, een RVS afzuigkap en een losstaande vaatwasser*. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.
De met een * gemarkeerde apparatuur kan worden overgenomen van verkoper.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een staand closet.

Eerste verdieping:
De overloop en trapopgang zijn voorzien van tapijt.

Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaat vloerafwerking.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde en voorzien van tapijt vloerafwerking.
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde en voorzien van laminaat vloerafwerking.
Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde en voorzien van tapijt vloerafwerking.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een inloopdouche met Rainshower en massagedouche, een badkamermeubel met wastafel, spiegel en kasten, wasmachine- en drogeraansluiting en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Overloop, voorzien van een tegelvloer, een Velux dakraam, een tweede toilet (en wasmachine-aansluiting), bergruimte achter het knieschot en toegang tot de 5e slaapkamer.

Slaapkamer 5, royale kamer, voorzien van een laminaatvloer, een brede kunststof dakkapel (2010) aan de achterzijde, een Velux dakraam aan de voorzijde, bergruimte achter knieschot aan de voorzijde, een aangrenzende ruimte voorzien van een tegelvloer, wastafel, mogelijkheid tot plaatsen douchecabine (afvoer en aansluiting reeds aanwezig) en toegang tot de cv-ketel.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 11.25 x 5.90), voorzien van bestrating, kunstgras, groene borders, buitenkraan, elektrische zonwering tegen de achtergevel (ter overname), een stenen berging (ca. 3.00 x 2.30) met aangebouwde houten hobbyschuur (ca. 2.60 x 2.60), welke toegang geeft tot het achterpad en voorzien is van een aangebouwde overkapping.

Voortuin, voorzien van sierbestrating.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Remeha Avanta (2007)
- Dubbele beglazing
- Energielabel B
- Dakisolatie toegepast
- Dakkapel geplaatst 2010
- Schoorsteen renovatie uitgevoerd in 2013
- Gevelrenovatie (voegen / impregneren) uitgevoerd in 2014
- Bouwjaar ca. 1970

Oplevering: in overleg met verkoper vanaf augustus 2022.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Locatie

360° video