Frans Naereboutrede 2, Capelle aan den IJssel

verkocht

Bouwjaar 1981
Woonoppervlakte 115 m2
Aantal kamers 4
Perceeloppervlakte 139 m2

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
C
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2019 van Intergas HRE met EvoHome zone-regeling, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
325 m³
Bergruimte oppervlakte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 53 m²

Bergruimte

Garage
parkeerplaats
Schuur/berging
vrijstaand steen

Omschrijving

Een instap-klaar top product op top locatie in de gewilde Redebuurt, Zien is Kopen!

Een modern en hoogwaardig afgewerkte EENGEZINSWONING met nieuwe keuken, badkamer- en toilet en een zonnige achtertuin op het zuiden!
Een eigen parkeervoorziening in de voortuin, op loopafstand van scholen, winkels, openbaar vervoer (Rotterdam op 10 minuten afstand) etc. maken het totaalplaatje compleet!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 4506777 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Woonkamer met sfeervolle elektrische haard
- Moderne en complete keuken (2019)
- Gehele begane grond vo... lees meer

Een instap-klaar top product op top locatie in de gewilde Redebuurt, Zien is Kopen!

Een modern en hoogwaardig afgewerkte EENGEZINSWONING met nieuwe keuken, badkamer- en toilet en een zonnige achtertuin op het zuiden!
Een eigen parkeervoorziening in de voortuin, op loopafstand van scholen, winkels, openbaar vervoer (Rotterdam op 10 minuten afstand) etc. maken het totaalplaatje compleet!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 4506777 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Woonkamer met sfeervolle elektrische haard
- Moderne en complete keuken (2019)
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
- Fraaie badkamer met douche en bad (2019)
- 3 (voorheen 4) goed formaat slaapkamers
- Witgoed/wasruimte op tweede verdieping
- Zonnige achtertuin op het zuiden
- Parkeervoorziening in de voortuin
- 10 stuks PV-zonnepanelen (2019) met garantie
- Woonoppervlakte ca. 115 m²
- Perceeloppervlakte ca. 139 m²
- Eigen grond

Gelegen in de groene en vriendelijke Redebuurt van Capelle-West op korte afstand van uitvalswegen (A16 / A20) en het Centrum van Rotterdam.

LET OP: oplevering in overleg met verkoper mogelijk vanaf 10 weken na oplevering nieuwbouwwoning verkoper, uiterlijk 15 december 2021.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De gehele begane grond is voorzien van een fraaie lamelparketvloer met vloerverwarming (2019).

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, voorzien van een fraaie (en brede) elektrische sfeerhaard, radiatoraftimmering, glad gestuukte wanden en toegang tot de keuken, achtertuin en een vaste kast onder de trap.

Keuken (2019), gelegen aan de voorzijde met een vrij uitzicht de straat in en voorzien van een keukenblok in L-vormige opstelling met een brede inductie kookplaat, design afzuigkap, combi-oven/magnetron, grote Amerikaanse koel-/vriescombinatie met ijsblokjesmachine (Samsung, aangesloten op waterleiding), brede lades, ingebouwde koffie-/espressomachine, Franke kokend waterkraan met plintboiler en een verlaagd plafond met LED inbouwspots. Alle apparatuur is van het merk Siemens en valt nog binnen de garantieperiode.

Toilet (2019), geheel betegeld en voorzien van een hangend closet (Geberit stankvrij toilet met Villeroy en Boch toiletpot), hoekfonteintje, waskom, mechanische ventilatie en LED inbouwspots.

Eerste verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer (2019). De beide trappen zijn gestoffeerd.

Overloop met toegang tot 2 (oorspronkelijk 3) slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 (voorheen 2 kamers), royale kamer gelegen aan de achterzijde, voorzien van een grote kast met schuifdeuren en verlichting en een verlaagd plafond met inbouwspots.
Slaapkamer 2, royale kamer aan de voorzijde.

Badkamer (2019), fraaie en geheel betegelde badkamer voorzien van een douche met designkraan, Rainshower en handdouche, een ovaal bad met thermostaatkraan en handdouche, een fraai badkamermeubel met ovale waskom en 2 mengkranen, spiegel met verwarming, speakers en verlichting, een vrij hangend closet (Geberit stankvrij toilet met Villeroy en Boch toiletpot), elektrische vloerverwarming, designverlichting, mechanische ventilatie en een Velux dakraam.

Tweede verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer (2019).

Overloop met Velux dakraam en toegang tot de 3e slaapkamer en een witgoed-/cv-ruimte.

Slaapkamer 3, ruime kamer met breed Velux dakraam aan de voorzijde, een brede dakkapel aan de achterzijde, bergruimte achter het knieschot aan de achterzijde en een luik met Vlizotrap naar de bergzolder.

Witgoed-/cv-ruimte, voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting, wastafel met warm en koud water en een kast met opstelling cv-ketel en Solar Edge omvormer ten behoeve van de zonnepanelen.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 10.00 x 5.30), voorzien van sierbestrating, groene borders, buitenkraan, verlichting, elektrische zonwering, achterom en een stenen berging (ca. 3.00 x 2.00) met elektra, verlichting en vliering met dakraam.

Voortuin (ca. 6.10 x 5.30), voorzien van bestrating, grind, groene borders, buitenkraan en een parkeerplaats.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Intergas HRE met EvoHome zone-regeling (2019)
- Radiatoren en leidingwerk 1e verdieping vervangen in 2019
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Extern schilderwerk voorzijde uitgevoerd in maart 2021
- Extern schilderwerk achterzijde uitgevoerd in 2018
- Intern schilderwerk uitgevoerd in 2019
- Energielabel C
- Bouwjaar ca. 1981

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Locatie