Dubbelspoor 41, Capelle aan den IJssel

€ 400.000,- k.k.

Bouwjaar 1983
Woonoppervlakte 111 m2
Aantal kamers 4
Perceeloppervlakte 134 m2

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
tv kabel, schuifpui en dakraam

Energie

Energielabel
A
Verwarming
stadsverwarming

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
360 m³
Oppervlakte inpandige bergruimte
4 m²
Bergruimte oppervlakte
1 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 65 m²

Bergruimte

Garage
parkeerplaats
Schuur/berging
vrijstaand hout

Omschrijving

Een goed onderhouden en instapklare EENGEZINSWONING met 3 (voorheen 4) slaapkamers, een achtertuin op het zuidwesten van maar liefst 13,50 meter diep (!) met veel zonuren en een parkeerplaats op eigen grond!

De woning is gelegen in een gezellige, rustige en (kind)vriendelijke buurt op loopafstand van scholen, winkelcentrum, treinstation, busverbinding etc.

De huidige bewoners hebben hier 15 jaar met veel plezier gewoond, wie pakt de volgende 15 jaar?

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 450 67 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Tuingerichte woonkamer met schuifpu... lees meer

Een goed onderhouden en instapklare EENGEZINSWONING met 3 (voorheen 4) slaapkamers, een achtertuin op het zuidwesten van maar liefst 13,50 meter diep (!) met veel zonuren en een parkeerplaats op eigen grond!

De woning is gelegen in een gezellige, rustige en (kind)vriendelijke buurt op loopafstand van scholen, winkelcentrum, treinstation, busverbinding etc.

De huidige bewoners hebben hier 15 jaar met veel plezier gewoond, wie pakt de volgende 15 jaar?

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 450 67 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Tuingerichte woonkamer met schuifpui
- Open keuken aan de voorzijde
- Volledig voorzien van vernieuwde kunststof kozijnen
- 3 (oorspronkelijk 4) slaapkamers
- Zolderverdieping met 1 grote dakkapel en een groot Velux-dakraam
- Badkamer met vloerverwarming, toilet en inloopdouche
- Heerlijk zonnige achtertuin (zuidwesten)
- 9 PV(zonne)-panelen
- Voortuin met eigen parkeergelegenheid
- Stadsverwarming (energie-transitieproof!)
- Woonoppervlakte ca. 111 m²
- Perceeloppervlakte ca. 134 m²
- Eigen grond

Gelegen nabij voorzieningen zoals het overdekte winkelcentrum Picassopassage, NS-treinstation Capelle-Schollevaar, busverbinding, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg, shoppingcenter/woonmall Alexandrium en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is voorzien van keramische vloertegels met vloerverwarming (2009), met uitzondering van het toilet.

Entree/hal, voorzien van toegang tot de woonkamer, garderobekast met schuif-/spiegeldeuren, meterkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De trap is bekleed met laminaat traptreden (JéWé) en op afstand bedienbare verlichting in de stootborden.

Woonkamer, tuingerichte woonkamer met toegang tot de voorgelegen open keuken en een vaste bergkast onder de trap. De opvallend lichte woonkamer is voorzien van een brede schuifpui naar de achtertuin en een elektrisch bedienbaar zonnescherm (afstandsbediening).

Keuken (2009), voorzien van een keukenblok in L-vormige opstelling, alsmede een ruime bergkast. Apparatuur: inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast met 3 vrieslades.

Toilet (2014), geheel betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje.

Eerste verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van grijze laminaat vloerafwerking.

Overloop met toegang tot 2 (voorheen 3) slaapkamers, de badkamer, een vaste bergkast en de gestoffeerde trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, ruime (woningbrede) kamer aan de voorzijde, voorzien van een grote kast met schuif-/spiegeldeuren en een elektrisch bedienbaar rolluik (2013).
Slaapkamer 2 (voorheen 2 kamers), eveneens woningbreed en gelegen aan de achterzijde met toegang tot het balkon via een schuif-/kantelpui.

Badkamer (2019): royaal, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een badkamermeubel met wastafel en 2 onderladen, een kolomkast met stopcontact, een spiegel met verlichting en spiegelverwarming, een ingebouwde radio, een tweede toilet (hangend closet), elektrische vloerverwarming, inbouw led-spots en mechanische afzuiging met afstandsbediening.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is aan de achterzijde voorzien van een brede (kunststof) dakkapel en aan de voorzijde van een groot (kunststof) Velux-dakraam (2011).

Op de overloop is een wasmachine- en drogeraansluiting en bergruimte achter de knieschotten aan beide zijden. Vanaf de overloop toegang tot de derde slaapkamer.

De overloop en slaapkamer zijn voorzien van laminaat vloerafwerking (beukenkleur). De slaapkamer heeft een wastafel met warm en koud water en bergruimte achter de knieschotten aan beide zijden.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 13.50 x 4.85), gesitueerd op het zuidwesten met veel zonuren (!), aan de linker- en achterzijde voorzien van een hardhouten schutting (2012), siersplit, groene borders, elektra, buitenkraan, elektrisch bedienbaar zonnescherm met afstandsbediening tegen de achtergevel (2013), een achterom en een kleine houten tuinberging (ca. 1.55 x 0.90).

Voortuin (ca. 6.05 x 3.25), voorzien van sierbestrating, eigen parkeergelegenheid en een stenen berging (ca. 3.90 x 1.50), voorzien van een entresolvloer, verlichting en elektra.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Kunststof kozijnen (2011) hoogwaardig (K-vision) met houtnerf
- Alle te openen ramen zijn kunststof draai-/kantelramen
- 9 PV(zonne)-panelen (LG, 320 wP mono + Solar Edge omvormer)
- HR++-beglazing
- Dakbedekking dakkapel vervangen in 2011
- Gecertificeerde veiligheidssloten
- Mechanische ventilatie
- Betonnen vloeren
- Energielabel A
- Bouwjaar ca. 1983

Oplevering: in overleg met verkoper vanaf 14 februari 2022.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie

Locatie

360° video

Video