Damhertstraat 40, Rotterdam

€ 498.000,- k.k.

Bouwjaar 1993
Woonoppervlakte 135 m2
Aantal kamers 5
Perceeloppervlakte 188 m2

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 498.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Bouwperiode
1991-2000
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering en airconditioning

Energie

Energielabel
A
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2013 van Intergas, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
400 m³
Oppervlakte inpandige bergruimte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan water, in woonwijk en beschutte ligging
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 76 m² en is gelegen op het oosten

Bergruimte

Garage
carport
Schuur/berging
inpandig

Omschrijving

Een fijn huis op zeer centrale locatie!

Deze goed verzorgde EENGEZINSWONING met onder andere een nieuwe keuken en 4 goed formaat slaapkamers is uw aandacht meer dan waard.
De heerlijke circa 11 meter diepe achtertuin grenst aan een singel/groenstrook en in de voortuin is er ruime eigen parkeergelegenheid.

De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat op een centrale locatie nabij uitvalswegen (A16 / A20) en op korte afstand van metrostation en Centrum Rotterdam.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Royale en lichte woonkamer m... lees meer

Een fijn huis op zeer centrale locatie!

Deze goed verzorgde EENGEZINSWONING met onder andere een nieuwe keuken en 4 goed formaat slaapkamers is uw aandacht meer dan waard.
De heerlijke circa 11 meter diepe achtertuin grenst aan een singel/groenstrook en in de voortuin is er ruime eigen parkeergelegenheid.

De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat op een centrale locatie nabij uitvalswegen (A16 / A20) en op korte afstand van metrostation en Centrum Rotterdam.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Royale en lichte woonkamer met openslaande deuren
- Fraaie en complete keuken uit 2018
- 4 goed formaat slaapkamers
- Badkamer met ligbad én douche
- Heerlijke achtertuin grenzend aan singel/groenstrook
- Ideale carport in de voortuin (altijd droog parkeren!)
- Energielabel A
- Woonoppervlakte ca. 135 m²
- Perceeloppervlakte ca. 188 m² Erfpachtgrond

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij voorzieningen als overdekt winkelcentrum Puccinipassage, metrostation Capelsebrug, scholen, kinderdagopvang, speeltuinen, gezondheidszorg en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is voorzien van een fraaie PVC vloerafwerking (2018) met vloerverwarming.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, meterkast (met vernieuwde elektra groepenkast), toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, royale en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en toegang tot de open keuken.

Keuken (2018), in dubbele rechte opstelling en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, design afzuigkap, combi-oven/magnetron, stoomoven, Quooker, vaatwasser, grote koelkast, vriezer met 4 lades, brede lades en veel kastruimte.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een hangend closet, een hoekfonteintje en mechanische ventilatie.

Eerste verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een epoxy grindvloer (geseald).

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 + 3, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een (handmatig bedienbaar) rolluik.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een (elektrisch bedienbaar) rolluik.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een groot ligbad met thermostaatkraan, een douche met thermostaatkraan, een badkamermeubel met spiegelkast, badkamerradiator, een tweede toilet (hangend closet) en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
De overloop en slaapkamer zijn voorzien van een laminaatvloer en tevens een (elektrisch bedienbaar) rolluik.

Overloop met wasmachine- en drogeraansluiting, opstelling cv-ketel, mechanische ventilatie-unit toegang tot de 4e slaapkamer.

Slaapkamer 4, grote kamer met airco, een wastafel met spiegel, een derde toilet (hangend closet) en toegang tot het dakterras.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 11.05 x 6.85), royale tuin langs een singel met groenstrook, met 2 terrassen, groene borders, elektra, buitenkraan, elektrische zonwering, verlichting en een houten blokhut (ca. 2.25 x 1.75).

Voortuin (ca. 6.30 x 6.85), voorzien van bestrating, carport met parkeerplaats, buitenkraan en toegang tot de inpandige stenen berging.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Intergas (2013)
- Houten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. bovenlicht woonkamer & keuken)
- Begane grondvloer in 2018 gerenoveerd (vloer- en muurafwerking, keuken etc.)
- Trappen gerenoveerd in 2021, eerste trap ook voorzien van trede-verlichting in
- Erfpachtgrond, lopende tot en met 9 december 2091
- Erfpachtcanon afgekocht tot 9 december 2042
- Bouwjaar ca. 1993

Oplevering: in overleg met verkoper vanaf 01 september 2022.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Locatie

360° video