Capelseweg 200, Capelle aan den IJssel

verkocht

Bouwjaar 1934
Woonoppervlakte 78 m2
Aantal kamers 3
Perceeloppervlakte 231 m2

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Bouwperiode
1931-1944
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
mansarde dak
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
C
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2014 van Atag, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
231 m²
Inhoud
245 m³
Bergruimte oppervlakte
14 m²

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
aan bosrand, aan park, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 117 m² en is gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
vrijstaand hout

Omschrijving

Erg leuk huis met hobbyschuur/garage op fraaie locatie grenzend aan het Schollebos!

Een opvallend goed verzorgde en fraai afgewerkte jaren ’30 HOEKWONING (3 kamers) met een zonnig achtertuin van maar liefst ca. 20 (!) meter diep grenzend aan het Schollebos.

Werkelijk een huis met charme, die je niet mag missen, SU-PER-LEUK!!!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Sfeervolle en uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren
- Moderne en complete (open) keuken met schiereiland
- 2 slaapkamers, kamer achterzijde met toegang tot dakterras
- Luxe b... lees meer

Erg leuk huis met hobbyschuur/garage op fraaie locatie grenzend aan het Schollebos!

Een opvallend goed verzorgde en fraai afgewerkte jaren ’30 HOEKWONING (3 kamers) met een zonnig achtertuin van maar liefst ca. 20 (!) meter diep grenzend aan het Schollebos.

Werkelijk een huis met charme, die je niet mag missen, SU-PER-LEUK!!!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Sfeervolle en uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren
- Moderne en complete (open) keuken met schiereiland
- 2 slaapkamers, kamer achterzijde met toegang tot dakterras
- Luxe badkamer met inloopdouche
- Bergzolder via vlizotrap
- Diepe (ca. 20 meter) achtertuin (n-o) grenzend aan Schollebos
- Hobbyschuur/garage (ca. 14 m²) in achtertuin
- Woonoppervlakte ca. 78 m²
- Perceeloppervlakte ca. 231 m²
- Eigen grond

Gelegen aan het meest beschutte deel van de Capelseweg, direct grenzend aan het Schollebos en nabij volop voorzieningen als winkels (winkelstraat De Luifel / shoppingcenter Alexandrium / winkelcentrum Picassopassage), openbaar vervoer, scholen, kinderdagopvang en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is voorzien van een Frans Eiken vloerafwerking (2016) en gestuukte muren en plafonds.

Entree/hal met garderobe, meterkast met vernieuwde (2013) elektra groepenkast, gestoffeerde trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer, sfeervolle woonkamer die aan de achterzijde is uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin, een zijraam waardoor extra daglichtinval, convectorradiator, toegang tot het toilet, een vaste kast, een kleine bergruimte onder de trap en de voorgelegen open keuken.

Keuken (2013), ruimtelijk opgesteld in 3 delen:
een keukenblok met spoelbak, vaatwasser en werkblad;
een kastenblok met koelkast, vriezer (4 lades), combi-oven en combimagnetron;
en tot slot een schiereiland met een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, kasten met lades en 2 barkrukken.
Het keukenraam is voorzien van elektrische zonwering (doek is gescheurd).

Toilet (2013), geheel betegeld en voorzien van een hangend closet, een fonteintje, elektrische vloerverwarming en een te openen raam.

Eerste verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van dezelfde vloerplanken als de begane grond.

Overloop, voorzien van Velux dakraam, een extra raam in de zijgevel, een Vlizotrap naar een bergvliering (met opstelling cv-ketel) en toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een vaste kast met (tweede) wasmachineaansluiting.

Slaapkamer 1, royale kamer, gelegen aan de achterzijde en voorzien van openslaande deuren naar het dakterras, 2 Velux dakramen, LED spots en een grote kast met schuif-/spiegeldeuren. Het hoge plafond (nokhoogte 3.70m) geeft een sfeervol en ruimtelijk effect.

Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde en voorzien van 2 vaste kasten.

Badkamer (2014), geheel betegelde moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche met inbouwkranen en Rainshower, een breed badkamermeubel met 2 waskommen, lades, kastruimte en 2 spiegels met verlichting, een tweede toilet met hangend closet, een badkamerradiator, elektrische afzuiging, te openen ramen (bovenlichten), LED spots en elektrische vloerverwarming.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 20.00 x 5.85), opnieuw aangelegd in 2019, direct grenzend aan het Schollebos en voorzien van sierbestrating, groene borders, een houten vlonder achterin de tuin, een overkapping en een grote houten hobbyschuur met een betonnen vloer en wasmachine- en drogeraansluiting. Er dient overpad verleent te worden aan de buurwoning. Door de diepte van de tuin is er ruimschoots privacy.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Atag (2014)
- Houten kozijnen met grotendeels beglazing (behalve voordeur en toiletraam)
- Extern (hout)schilderwerk uitgevoerd in 2020
- Gevels geïmpregneerd en geschilderd in 2019
- Radiatoren (m.u.v. de hal) vernieuwd in 2014
- Bitumen dakterras vernieuwd in 2016
- Energielabel C
- Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
- Overpad aan 1 buurwoning via achtertuin
- Bouwjaar ca. 1934

Oplevering: in overleg met verkoper vanaf 1 maart 2022.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Locatie