Boris Pasternakstraat 72 74, Rotterdam

verkocht

Bouwjaar 1995
Woonoppervlakte 136 m2
Aantal kamers 5
Perceeloppervlakte 118 m2

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
tv kabel en dakraam

Energie

Energielabel
B
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2006 van Atag Hr, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
540 m³
Oppervlakte inpandige bergruimte
18 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving

Bergruimte

Garage
inpandige garage

Omschrijving

Uniek object en uitermate geschikt voor combinatie van Wonen en Werken!

Een royale en centraal gelegen HOEKWONING met PRAKTIJK-/KANTOORRUIMTE en GARAGE!!

Praktijk/kantoorruimte van ca. 25 m² voorzien van eigen entree(voordeur) en kleine pantry.

Woning voorzien van een ruime woonkamer met toegang dakterras, hoofdslaapkamer en badkamer op de verdieping en 2 extra (slaap)kamers op de begane grond.

Dit object bestaat uit twee adressen(voordeuren): Boris Pasternakstraat 72 en 74 en is 1 kadastraal object.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 450 67 77 voor een bezichtiging!
... lees meer

Uniek object en uitermate geschikt voor combinatie van Wonen en Werken!

Een royale en centraal gelegen HOEKWONING met PRAKTIJK-/KANTOORRUIMTE en GARAGE!!

Praktijk/kantoorruimte van ca. 25 m² voorzien van eigen entree(voordeur) en kleine pantry.

Woning voorzien van een ruime woonkamer met toegang dakterras, hoofdslaapkamer en badkamer op de verdieping en 2 extra (slaap)kamers op de begane grond.

Dit object bestaat uit twee adressen(voordeuren): Boris Pasternakstraat 72 en 74 en is 1 kadastraal object.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 450 67 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Ruime en lichte woonkamer met toegang dakterras (verdieping)
- Open en moderne keuken (verdieping)
- Praktijk-/kantoorruimte (ca. 25 m²) met eigen entree en pantry (begane grond)
- 3 slaapkamers (waarvan 1 op de verdieping)
- Royale badkamer met douche (verdieping)
- Intern en extern bereikbare garage
- Zonnig dakterras (ca. 38 m²)
- Woonoppervlakte ca. 136 m² (inclusief praktijk-/kantoorruimte)
- Perceeloppervlakte ca. 118 m²
- Eigen grond

Gelegen nabij volop voorzieningen als winkelcentrum en metrostation Hesseplaats, recreatiegebieden Ommoordse Veld en Bergse Bos, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen.

Oplevering in overleg met verkoper vanaf 1 oktober 2021.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:

Entree huisnummer 72, hal met toegang tot de praktijk-/kantoorruimte voorzien van eigen pantry (warm en koud water), meterkast (voor het geheel) en een kast onder de trap. Een ideale en multifunctionele ruimte met grote ramen en tapijt op de vloer.

Entree huisnummer 74, hal/gang met toegang tot 2 slaapkamers, de garage, een toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Slaapkamer 2, voorzien van vinyl vloerafwerking en een wastafel met koud water.
Slaapkamer 3, voorzien van een laminaatvloer en een recht keukenblok met close-in boiler voor warm water.

Toilet, grotendeels betegeld en voorzien van een staand closet, een fonteintje en mechanische ventilatie.

Garage, voorzien van een tegelvloer, op afstand bedienbare elektrische garagedeur (2020), wasmachine- en drogeraansluiting en grote kasten aan beide zijwanden.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is m.u.v. de natte ruimtes voorzien van een parketvloer.

Overloop met toegang tot de woonkamer/keuken, slaapkamer 1, badkamer en vaste kast met opstelling cv-ketel.

Woonkamer, ruime woonkamer met schuifpui (voorzien van plissé rolhordeur) naar het dakterras, een extra zijraam en een open keuken.

Dakterras, een heerlijk royaal dakterras, voorzien van terrastegels, buitenkraan en elektrische zonwering.

Keuken (2016), voorzien van een keukenblok in L-vormige opstelling met een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast. Extra daglichtinval wordt gecreëerd door een extra zijraam en een dakkoepel.

Badkamer (2002), geheel betegeld en voorzien van een douche (2017) met thermostaatkraan, een badkamermeubel met 2 wastafels en een brede spiegel met verlichting, een hangend closet, een badkamerradiator en zijramen.

Slaapkamer 1, royale kamer aan de voorzijde, voorzien van een grote kast met schuifdeuren, een zijraam en toegang tot het balkon met plissé rolhordeur.

Tuin:
Voortuin (ca. 4.20 x 4.00), voorzien van bestrating en groene borders.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Atag HR (2006)
- Kunststof kozijnen (2011 begane grond, 2016 verdieping)
- Intercom (2020) naar de voordeur
- Dubbele beglazing
- Energielabel B
- Bouwjaar ca. 1995

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Locatie

Video

360° video