Alexanderstraat 9, Capelle aan den IJssel

verkocht

Bouwjaar 1931
Woonoppervlakte 90 m2
Aantal kamers 4
Perceeloppervlakte 86 m2

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering en rookkanaal

Energie

Energielabel
F
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2006 van Remeha Avanta, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
86 m²
Inhoud
275 m³
Bergruimte oppervlakte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 40 m²

Bergruimte

Schuur/berging
vrijstaand hout

Omschrijving

Opgelet!

Een piekfijn verzorgde en karakteristieke jaren ’30 EENGEZINSWONING (4 kamers) met dakopbouw, zonnige achtertuin op het zuidwesten en gelegen in één van de gezelligste buurten van Capelle aan den IJssel!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 450 67 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Sfeervolle woonkamer met open haard
- Nette en complete keuken uit 2019
- 3 slaapkamers dankzij fraaie dakopbouw
- Royale badkamer met ligbad en douche
- Gezellige en zonnige achtertuin op het zuidwesten
- Woonoppervlakte ca. 90 m²
- Perceeloppervlakte ca. 86 m² Eigen gro... lees meer

Opgelet!

Een piekfijn verzorgde en karakteristieke jaren ’30 EENGEZINSWONING (4 kamers) met dakopbouw, zonnige achtertuin op het zuidwesten en gelegen in één van de gezelligste buurten van Capelle aan den IJssel!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 450 67 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Sfeervolle woonkamer met open haard
- Nette en complete keuken uit 2019
- 3 slaapkamers dankzij fraaie dakopbouw
- Royale badkamer met ligbad en douche
- Gezellige en zonnige achtertuin op het zuidwesten
- Woonoppervlakte ca. 90 m²
- Perceeloppervlakte ca. 86 m² Eigen grond

Gelegen in de sfeervolle Oude Plaats aan de voet van de dijk langs de Hollandsche IJssel, met buurtwinkelcentrum Slotplein voor al uw dagelijkse boodschappen, shoppingcenter De Koperwiek, metrostation Capelle-Slotlaan, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Entree/hal met garderobe en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer, sfeervolle woonkamer met open haard, massief houten vloerdelen, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (met vernieuwde elektra groepenkast) en toegang tot de achtergelegen keuken.

Keuken (2019), voorzien van betonciré vloerafwerking en een keukenblok in rechte opstelling met inductie kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot het toilet en de achtertuin.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een hangend closet, een hoekfonteintje, een te openen raam en een opbergkast met opstelling cv-ketel.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, sfeervolle kamer aan de voorzijde, met een dakkapel en kastruimte met louvredeurtjes.
Slaapkamer 2, speels ingedeelde kamer aan de achterzijde.

Badkamer, royale badkamer voorzien van een ligbad met Whirlpool, een douchehoek met thermostaatkraan, een badkamermeubel met dubbele wastafel en onderladen, 2e toilet, een badkamerradiator en een te openen raam.

Tweede verdieping:
Slaapkamer 3, door dakopbouw (in 2000) is een royale extra slaapkamer ontstaan met diverse slimme bergruimten.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 9.45 x 4.20/2.30), sfeervolle tuin voorzien van bestrating, kunstgras, zonwering en een houten berging (ca. 4.20 x 1.50) met betonvloer en wasmachine- en drogeraansluiting.
Tevens is er sfeer tuinverlichting aanwezig; inbouwspots in de luifel van de schuur met een dimschakelaar in de schuur.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Remeha Avanta (2006)
- Houten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. bovenlicht voordeur)
- Energielabel F
- Extern schilderwerk uitgevoerd in 2021
- Bouwjaar 1931

Oplevering: in overleg met verkoper vanaf eind januari 2022.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Locatie

360° video

Video